Definizione di immobili ed esempio |

Che cos'è:

Immobili si riferisce alla terra, così come a qualsiasi proprietà fisica o miglioramenti apposti alla terra, tra cui case, edifici, giardini, recinzioni, pozzi, ecc.

Come funziona (Esempio):

Terreno libero e lotti residenziali, oltre a case, annessi, ponti, fogne di alberi e infissi entro i confini del le proprietà sono esempi di proprietà immobiliari. Mobili, automobili, dipinti, gioielli e barche sono esempi di proprietà personali piuttosto che immobili.

Ci sono una varietà di modi per investire nel settore immobiliare, che vanno dai fondi comuni d'investimento immobiliari (REIT) all'acquisto di

Per gli investitori spenti dall'idea di sistemare le tubature e trattare gli inquilini, i REIT offrono l'opportunità di partecipare direttamente alla proprietà o al finanziamento di progetti immobiliari. I REIT sono interessi negoziabili (molto simili a una quota di azioni) in un pool di attività immobiliari. I REIT possiedono, e spesso operano, immobili che producono reddito, come edifici per uffici, appartamenti, centri commerciali, magazzini e alberghi. Molti REIT sono specializzati in un tipo di proprietà, come uffici, appartamenti o centri commerciali regionali.

La maggior parte degli investitori acquista REIT per i loro ricchi dividendi, sebbene tali dividendi siano di solito interamente tassabili. Tenete presente, tuttavia, che ciascun settore immobiliare è influenzato da diversi cicli economici. I REIT più grandi, diversificati o dislocati geograficamente sono meno esposti alla debolezza regionale e ai principali cicli economici. D'altra parte, i REIT più piccoli e specializzati offrono spesso il maggiore potenziale di crescita.

Perché è importante:

Oltre ad avere un valore reale che gli investitori possono toccare, sentire e comprendere, immobili può essere un ottimo strumento di diversificazione per gli investitori. Se paghi l'importo giusto per la tua proprietà, c'è la possibilità di ottenere rendimenti stabili ea lungo termine come proprietari.

I portafogli che contengono immobili tendono a superare quelli senza proprietà immobiliari nel lungo periodo. Investire nel settore immobiliare può anche offrire rischi ridotti perché il mercato immobiliare non è strettamente correlato con i mercati azionari o obbligazionari.

[Per informazioni sui fondi comuni di investimento immobiliare, vedere la nostra definizione di REIT.]

[InvestingAnswers Feature: Real Migliori strategie degli investitori immobiliari per ottenere il miglior prezzo sulle proprietà in affitto.]