Definizione ed esempio di proprietà immobiliare (REO) |
IMMOBILIARE STELLA: VENDE BAITA DI MONTAGNA - LAVARONE, FRAZ MAGRE'
Sommario:
Che cos'è:
Immobiliare di proprietà (REO) è un termine che descrive immobili di proprietà di istituti di credito, di solito perché il creditore ha precluso sulla proprietà.
Come funziona (Esempio):
Diciamo che John Doe cade dietro i pagamenti della sua casa, e il suo prestatore, Banca XYZ, preclude sul Casa. La banca XYZ non vuole essere nel settore immobiliare, quindi mette la casa in vendita per l'importo del prestito ($ 400.000), ma poiché la casa vale solo circa $ 275.000, nessuno la comprerà.
La casa è un REO perché la banca lo possiede.
Perché è importante:
I REO spesso sono meno costosi di quelli simili, ma spesso hanno bisogno di rimodellamento o altri investimenti. Le banche non vogliono essere nel settore immobiliare, quindi quando hanno REO sulle loro mani, spesso faranno il possibile per vendere la proprietà e recuperare almeno una parte dell'importo del mutuo. Ciò potrebbe comportare il pagamento di privilegi fiscali o altri problemi associati alla proprietà, e potrebbero elencarli al di sotto del valore di mercato, motivo per cui alcuni investitori immobiliari sono attratti da REO.
