Definizione e esempio della tassa per servizi fiscali |

Che cos'è:

Una commissione per il servizio fiscale è pagata dai mutuatari ai mutuanti per assicurati che le imposte sulla proprietà di un immobile ipotecato siano pagate in tempo. Come funziona (Esempio):

Ad esempio, supponiamo che John acquisti una casa. Prende in prestito $ 100.000 dalla Banca XYZ per effettuare l'acquisto. La città in cui vive John valuta la proprietà e manda a John una tassa di proprietà di $ 500 ogni anno.

Dato che la casa è una garanzia della Banca XYZ, la Banca XYZ vuole assicurarsi che nessun altro sia in grado di reclamare la casa - incluso la città - se John non effettua i suoi pagamenti. Per proteggere la sua garanzia, la Banca XYZ assume un'agenzia di servizi fiscali per monitorare i pagamenti dell'imposta patrimoniale sulla casa di John. Se John salta un pagamento o effettua un pagamento in ritardo, l'agenzia di servizi fiscali avvisa la Banca XYZ. La banca passa questa spesa di monitoraggio a John tramite una tassa di servizio fiscale alla chiusura (o, a volte, come una tassa inclusa come parte del suo pagamento di garanzia mensile).

Se John non vuole pagare la tassa, potrebbe creare un account confidenziale, che è un conto con la Banca XYZ in cui paga un po 'ogni mese verso la bolletta dell'imposta sulla proprietà (che il creditore quindi invia a effettuare il pagamento delle tasse).

Perché è importante:

Le tasse del servizio fiscale

esistono perché i creditori vogliono proteggere il loro accesso al collaterale se un mutuatario ha un valore predefinito. Dopotutto, se un mutuatario non paga le sue tasse di proprietà, è probabilmente solo una questione di tempo prima che smetta di pagare il suo mutuo. Avere agenzie di servizi fiscali coinvolti in una proprietà può avvantaggiare acquirenti e proprietari. Se il precedente proprietario di un pezzo di proprietà deve restituire le imposte su di esso, l'autorità fiscale ha il potere di intervenire e sequestrare la proprietà, anche se una banca ha un privilegio sulla proprietà pure. In questo caso, l'agenzia di servizi fiscali può contribuire a garantire che un acquirente stia acquistando una proprietà libera e libera da qualsiasi onere fiscale di proprietà.