5 Passi per trovare gli inquilini perfetti per la tua proprietà in affitto

Negli ultimi anni, c'è stato un aumento delle vendite di proprietà immobiliari. Con i prezzi degli immobili in calo sulla scia della crisi finanziaria, e con i pignoramenti che costringono i proprietari di case fuori dalle loro case e in affitto, diventare proprietari non è mai stato così attraente.

Sembra il percorso perfetto per il reddito passivo. Acquista una proprietà a basso prezzo, prendi degli inquilini e goditi i soldi che ti vengono recapitati.

Sfortunatamente, non sempre funziona in questo modo. Se non stai attento, i tuoi inquilini possono causarti più problemi di quanti ne valga.

Prima di diventare un proprietario, pensa a come controllare i tuoi inquilini.

Con buoni inquilini, sei pagato come un orologio, e non devi preoccuparti di danni alla tua proprietà. Gli inquilini cattivi, però, causano problemi infiniti che vanno dai pagamenti in affitto a causa di un furto della casa in modo che sia più difficile da affittare a qualcun altro.

Vuoi la prima scelta? Ecco cosa fare.

1. Dai un'occhiata al loro credito

Vuoi un inquilino che paga il suo affitto in tempo? Richiedi un controllo del credito prima di approvare un'applicazione. Puoi ottenere il permesso dai potenziali affittuari di controllare il loro credito.

Qualcuno con una buona storia creditizia ha dimostrato di essere in grado di gestire le finanze in modo responsabile. Migliore è la cronologia dei crediti, più è probabile che il tuo inquilino effettui i pagamenti degli affitti puntualmente ogni mese.

Dovrai pagare un assegno di credito, ma se ti è permesso addebitare una tassa di iscrizione nella tua località, puoi chiedere al potenziale inquilino il conto.

2. Esegui altri controlli in background, anche

Esistono società che eseguiranno un controllo in background sui potenziali inquilini. Questo può valere la pena il costo (di nuovo, si consideri la possibilità di regolare la quota di iscrizione per coprire le spese). Con un controllo in background, puoi vedere quali sono i problemi legali e altri problemi in cui è stato coinvolto il potenziale locatario.

Ci sono anche aziende specializzate nei controlli sui background dei social media. Ulteriori informazioni sul potenziale inquilino dal tipo di cose che lui o lei post online. Inoltre, Google il potenziale inquilino.

3. Controllare sempre i riferimenti

Rispettare i riferimenti forniti nell'applicazione di noleggio. Richiedere che almeno uno dei riferimenti sia un ex proprietario. Chiedi al padrone di casa come si comportava l'inquilino e come lasciava la proprietà quando si spostava.

Controllare i caratteri e i riferimenti di lavoro. Ad esempio, assicurarsi che il richiedente abbia un lavoro ragionevolmente sicuro.

4. Addebitare una tassa di iscrizione

Se si desidera escludere coloro che non sono particolarmente seri e coloro che potrebbero causare problemi lungo la strada, è possibile addebitare una tassa di iscrizione. (Ricorda, tuttavia, che potrebbero esserci dei regolamenti sulle tasse per le domande di affitto nella tua città o stato, quindi fai prima i tuoi compiti.)

Avrai bisogno di una tassa di iscrizione che sia abbastanza alta da dare una pausa a qualcuno, ma non così alto che elimini tutte le possibilità. È possibile coprire alcuni dei costi associati alla ricerca degli inquilini, oltre a garantire che solo i candidati di alta qualità mostrino interesse. Offerta per applicare la tassa per il deposito cauzionale.

5. Evita interviste personali

Puoi anche intervistare i tuoi potenziali candidati. Tuttavia, evita le interviste in prima persona, che possono aprire la porta per le tute equosolidali.

La risposta di investimento: Il processo di controllo di un inquilino per la tua proprietà in affitto può richiedere molto tempo e denaro. Tuttavia, ha senso nel lungo periodo se sei interessato a garantire buoni inquilini. Il tempo e lo sforzo in anticipo possono significare un rapporto di affitto regolare più tardi.