HARP: cosa devi sapere
COSA DEVI SAPERE.
Sommario:
- Che cos'è HARP?
- Vantaggi di un prestito HARP
- Idoneità e requisiti HARP
- Come ottenere aiuto
- Qual'è il prossimo?
- Confrontare i prestatori di HARP più raccomandati
- Tenere conto rifinanziamento a un mutuo a tasso fisso
- Stima il valore della tua casa attuale
Lasciarsi alle spalle il mutuo può farti sentire come se stessi annegando. Se hai bisogno di una linea di vita - sotto forma di un'opzione di rifinanziamento a basso costo - prendi in considerazione HARP, il programma Home Affordable Refinance.
Che cos'è HARP?
HARP è un programma federale di rifinanziamento ipotecario che fornisce assistenza ai proprietari di case che stanno lottando per pagare il mutuo a causa di inaspettate difficoltà finanziarie. Il programma sarà disponibile per i proprietari di case fino al 31 dicembre 2018.
Creata nel 2009 in risposta alla crisi delle abitazioni, HARP ha aiutato più di 3,4 milioni di mutuatari a ridurre le loro rate mensili di mutuo, secondo la Federal Housing Finance Agency, che amministra il programma.
Linea di fondo: Dovresti prendere in considerazione un prestito HARP se …
- Hai una solida storia di pagamenti puntuali
- Devi più casa tua di quanto valga la pena (sei "sottosopra" o "sott'acqua")
- Soddisfa gli altri requisiti di idoneità elencati di seguito
" DI PIÙ: I migliori istituti di credito HARP
Vantaggi di un prestito HARP
Un prestito HARP:
- Abbassa il tasso ipotecario.
- Riduce il termine del prestito.
- Trasferisce un mutuo a tasso variabile su un mutuo a tasso fisso.
- I pacchetti chiudono i costi nel nuovo prestito.
- Richiede meno documenti di un rifinanziamento tradizionale, rendendo più agevole il processo di applicazione.
Si noti inoltre che non è richiesto alcun punteggio di credito minimo per qualificarsi per un prestito HARP, e i costi di chiusura (che vengono con tutti i prestiti di rifinanziamento) possono essere inseriti nel nuovo prestito. Quindi, non dovrai preoccuparti di venire al tavolo con denaro contante.
Idoneità e requisiti HARP
Con HARP, hai la possibilità di rifinanziare il tuo prestito a un tasso di interesse più basso per consentire una maggiore flessibilità nel tuo budget mensile.
L'obiettivo di un prestito HARP è di contribuire a rendere i pagamenti mensili più accessibili, ma devi dimostrare di essere in grado di pagare il tuo prestito in tempo.
Per qualificarsi, devi soddisfare requisiti di eleggibilità HARP molto specifici come:
- Il tuo prestito è sott'acqua.Un mutuo "sott'acqua" è quando devi più del tuo mutuo di quanto valga la tua casa. Un'altra misura di un mutuo a rischio è se il tuo attuale rapporto prestito / valore è superiore all'80%. Un rifinanziamento HARP includerà una valutazione per determinare il valore corrente della tua casa.
" DI PIÙ: Stima il tuo valore attuale
- Effettui i pagamenti in tempo.L'obiettivo di un prestito HARP è di contribuire a rendere i pagamenti mensili più accessibili, ma devi dimostrare di essere in grado di pagare il tuo prestito in tempo. Se hai un pagamento ipotecario scaduto o una storia di pagamenti in ritardo, avrai problemi a qualificarti per HARP. Assicurati di non aver effettuato un pagamento con più di 30 giorni di ritardo negli ultimi sei mesi e più di un pagamento in ritardo nell'ultimo anno.
- Hai avuto un'applicazione precedentemente rifiutata.Non puoi ottenere un rifinanziamento HARP più di una volta, ma potresti essere idoneo ora se in precedenza sei stato rifiutato per il prestito. Con l'idoneità ampliata, più persone sono in grado di beneficiare di HARP.
- Il tuo prestito è di proprietà o sostenuto da Fannie Mae o Freddie Mac. Entrambe le organizzazioni offrono opzioni di ricerca di prestiti online e telefonici.
- La tua ipoteca è stata originata entro il 31 maggio 2009. Inoltre, la casa deve essere la tua residenza principale, una seconda casa o un investimento immobiliare.
Se non sei idoneo per un prestito HARP, consulta la nostra guida per il rifinanziamento del tuo mutuo per vedere se altre strade potrebbero avere senso per te.
Come ottenere aiuto
Per richiedere un prestito HARP, raccogli le tue informazioni finanziarie e di prestito, come dichiarazioni di mutuo, comprese le informazioni su una seconda ipoteca (se ne hai una), le recenti buste paga e la tua ultima dichiarazione dei redditi. Avrai bisogno di questa documentazione quando parli con un creditore.
Chiama il tuo istituto di credito per chiedere informazioni sul rifinanziamento tramite HARP o contatta un prestatore approvato da HARP tramite Fannie Mae o Freddie Mac.
Aggiornato il 20 settembre 2017
