Riepilogo dei tassi ipotecari: tassi di interesse

Le richieste di mutui sono crollate mentre i tassi si mantengono ai massimi del 2015

I tassi ipotecari hanno una presa salda sui loro massimi da inizio anno ei prezzi delle obbligazioni continuano a salire, il che è probabile che spinga i tassi di interesse sui mutui per la casa ancora più alti.

• Mutui a tasso fisso a 30 anni è rimasto al 3,87% con una media di 0,6 punti per la settimana terminata il 4 giugno 2015, secondo Freddie Mac. Un anno fa, il tasso era in media del 4,14%.
• Tariffe fisse a 15 anni erano quasi stabili al 3,08% con una media di 0,5 punti.
• Mutui a tasso variabile a 5 anni orlato fino al 2,96% con una media di 0,5 punti.

"I tassi ipotecari sono stati leggermente modificati per la settimana successiva a dati economici misti prima che i rendimenti obbligazionari iniziassero a spostarsi più in alto mercoledì pomeriggio", ha detto Len Kiefer, vice capo economista di Freddie Mac, in una versione. "Se l'aumento di mercoledì dei rendimenti del Tesoro persiste, l'impatto sui tassi dei mutui rischia di provocare uno shock di accessibilità a molti mercati immobiliari in tutto il paese".

Le richieste di mutuo sono cadute per la sesta settimana consecutiva, precipitando del 7,6% rispetto alla settimana precedente, secondo i dati della Mortgage Bankers Association. Il rapporto include un adeguamento per tenere conto della festa del Memorial Day.

Anche l'attività di rifinanziamento è scesa al 49% delle domande totali, il livello più basso da maggio 2014.

Nel frattempo, i pagamenti medi per le case unifamiliari, i condomini e le case a schiera acquistati nel primo trimestre sono stati ridotti al 14,8% del prezzo di acquisto, secondo RealtyTrac. Con una media di $ 57.710, è al livello più basso dal primo trimestre del 2012.

Gli anticipi per prestiti FHA originati nel primo trimestre sono stati in media di $ 6409, mentre i prestiti convenzionali garantiti da Fannie Mae e Freddie Mac hanno visto un acconto medio di $ 72,590.

"L'andamento dei pagamenti nel primo trimestre indica che i primi acquirenti di case stanno finalmente iniziando a uscire dalla falegnameria, anche se gradualmente", ha dichiarato Daren Blomquist, vicepresidente di RealtyTrac, in una versione. "I nuovi programmi di prestiti a basso acconto introdotti recentemente da Fannie Mae e Freddie Mac, insieme ai premi assicurativi più bassi per i prestiti FHA che sono entrati in vigore alla fine di gennaio, stanno aiutando, dato che i primi acquirenti di case in genere non sono in grado di pony up grandi acconti."

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick