6 punte per allungare il portafoglio per gli affittuari

Di Winnie Sun

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La rendita da lungo tempo è stata la spesa maggiore nei bilanci di molte persone: circa il 30% delle entrate di un affittuario è tradizionalmente andato al proprietario. E oggi quella percentuale è in aumento.

Ma come ti dirà un affittuario intelligente, non hai bisogno di rompere la banca per avere un tetto sopra la testa. Qui ci sono sei modi per tenere i soldi in tasca se si affitta.

1. Prendi un compagno di stanza

Trovare uno o due coinquilini è un modo infallibile per risparmiare su affitto e utenze. Potresti anche essere in grado di suddividere altre spese, come generi alimentari, Internet e cavi. Ciò significa che potresti essere in grado di permettersi un appartamento più grande e più bello in una posizione migliore rispetto a se vivessi da solo. Siti web come Roommates.com e Craigslist possono aiutarti a trovare un compagno di stanza compatibile.

2. Trova un'ottima posizione

La posizione è uno dei fattori più importanti in molte ricerche di appartamenti. Scegliere un posto vicino al tuo ufficio o scuola, così come un negozio di alimentari, ti farà risparmiare tempo e denaro. L'app Walk Score ti mostra negozi di alimentari, scuole, ristoranti e caffetterie vicino a qualsiasi appartamento che stai considerando.

3. Hai le tue finanze in ordine

Come ogni altro imprenditore, i proprietari vogliono proteggere i loro investimenti - e vengono pagati in tempo. Avere un punteggio di credito di 700 o superiore e altre prove che sei finanziariamente stabile rassicura potenziali proprietari terrieri che sarai un buon inquilino. Questo ti dà più possibilità di scelta negli appartamenti e ti consente di negoziare un acconto o un affitto inferiore.

4. Negozia con il proprietario

Aiuta a conoscere i prezzi di altri affitti nella zona durante la negoziazione del vostro affitto. Se appartamenti simili nelle vicinanze hanno un prezzo più competitivo del tuo, usa questo come leva. Oppure puoi chiedere al tuo padrone di casa uno sconto in cambio della verniciatura e delle piccole riparazioni.

Se hai intenzione di vivere nello stesso posto per un lungo periodo, puoi anche chiedere al tuo padrone di casa un contratto di affitto prolungato a un affitto più basso. La maggior parte dei proprietari terrieri sarebbe felice di avere un reddito da locazione consistente, anche se è leggermente inferiore a quello che intendevano addebitare. E se hai un po 'di denaro risparmiato, offri un pagamento anticipato di tre mesi in cambio di uno sconto dal 5% al ​​10%.

Assicurati che eventuali sconti discussi con il proprietario siano disposti per iscritto e che una comunicazione efficace possa aiutarti molto durante la negoziazione.

5. Approfitta della tecnologia

Le app e i siti web, come PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad e Zillow, possono aiutarti a trovare affitti a prezzi accessibili ed evitare le commissioni degli agenti immobiliari.

Una volta che hai un posto, siti web come Freecycle.org e Craigslist ti permettono di trasferirti e arredarlo con un budget. Ad esempio, quando la mia azienda ha cambiato sede, abbiamo trovato i nostri motori attraverso Craigslist.

6. Considerare l'assicurazione degli affittuari

Il proprietario è responsabile dell'assicurazione del noleggio contro i danni causati da incendio e altri disastri, ma non i tuoi beni personali. Per questo, è necessario acquistare una polizza di assicurazione affittuari. L'assicurazione degli affittuari aggiunge una spesa al tuo budget, ma ha un prezzo ragionevole e può proteggerti dal dover sostituire tutti i tuoi effetti personali, il che sarebbe una battuta d'arresto finanziaria molto più grande del tuo premio mensile.

Trovare un ottimo posto dove vivere a un prezzo ragionevole può essere difficile in alcune località, specialmente in grandi città come New York e Los Angeles. Fortunatamente, ci sono molti modi in cui puoi risparmiare sull'affitto. E abbassare i costi di alloggio ti libera per incassare maggiori obiettivi finanziari, come il risparmio per un acconto su una casa o un investimento per la pensione.

Winnie Sun è il socio fondatore di Sun Group Wealth Partners a Irvine, in California