• 2024-05-20

Definizione ed esempio costi agenzia |

Quanto costa l'agenzia immobiliare?!

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Sommario:

Anonim

Che cos'è:

I costi di agenzia si riferiscono solitamente ai conflitti tra gli azionisti e i dirigenti della loro azienda. Un azionista desidera che il gestore prenda delle decisioni che aumenteranno il valore delle azioni. I manager preferiscono invece espandere il business e aumentare i loro salari, il che potrebbe non aumentare neces- sariamente il valore delle azioni.

Come funziona (Esempio):

In un'azienda quotata in borsa, costi di agenzia si verificano quando la direzione o "agente" di una società pone i propri interessi finanziari personali sopra quelli dell'azionista o "principale".

I costi di agenzia possono essere:

A) i costi sostenuti se l'agente utilizza le risorse dell'azienda per il proprio beneficio; o

B) il costo delle tecniche che i principi utilizzano per impedire all'agente di privilegiare i propri interessi rispetto agli azionisti.

Per impedire all'agente di agire a proprio vantaggio, gli azionisti possono offrire incentivi finanziari per mantenere l'interesse degli azionisti come la massima priorità. Ciò significa in genere pagare i bonus alla direzione se e quando il prezzo delle azioni aumenta o rendendo le quote parziali dello stipendio della dirigenza nella società. Questi incentivi monetari sono un esempio dei costi di agenzia. Se il piano di incentivazione funziona correttamente, tuttavia, questi costi di agenzia saranno inferiori al costo di consentire alla direzione di agire nel proprio interesse.

Perché è importante:

I costi di agenzia pesano davvero sul prezzo delle azioni di una società quando c'è un debito sostanziale coinvolto. Gli azionisti e gli obbligazionisti hanno gravi conflitti di interesse, ma gli azionisti hanno potere amministrativo. Perseguiranno strategie egoistiche che imporranno costi di agenzia e ridurranno il valore di mercato dell'intera impresa.

Sebbene siano difficili da tenere in considerazione per un ragioniere, i costi di agenzia sono difficili da evitare in quanto i principali e gli agenti possono avere motivazioni separate. Il management può avere più informazioni dei detentori di azioni e può trarre vantaggio dal loro potere decisionale sull'azienda.

Un modo non finanziario di considerare i costi di agenzia è spesso il conflitto di interessi tra elettori e politici. Gli elettori selezionano i loro rappresentanti per agire nel loro migliore interesse, ma i rappresentanti ottengono il potere di fare la legge e spesso agiscono per mantenere le loro posizioni di potere invece di adempiere alle loro promesse agli elettori.


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