Definizione ed esempio di mutuo per la casa |

Che cos'è:

Un mutuo per la casa è un prestito garantito per una casa. Il mutuatario è solitamente obbligato a effettuare una serie predeterminata di pagamenti sul prestito. Come funziona (Esempio):

I mutui per la casa in genere vanno dai 10 ai 30 anni. I due principali tipi di mutui casa sono a tasso fisso e tasso variabile. In un mutuo a tasso fisso, il tasso di interesse e il pagamento periodico sono generalmente gli stessi ogni periodo. In un'ipoteca domestica a tasso variabile, il tasso di interesse e il pagamento periodico variano. I tassi di interesse sui mutui ipotecari a tasso variabile sono generalmente inferiori ai mutui ipotecari a tasso fisso poiché il mutuatario sopporta il rischio di un aumento dei tassi di interesse.

Per richiedere un mutuo per la casa, il mutuatario presenta una domanda e informazioni sul suo mutuo storia finanziaria a un creditore. Questo viene fatto per dare al creditore la ragionevole garanzia che il mutuatario rimborserà il prestito. Occasionalmente, un mutuatario viene utilizzato per aiutare un mutuatario a scegliere un finanziatore. Alla fine del processo di prestito, i creditori comunemente addebita costi di chiusura come compenso per la preparazione dei documenti ipotecari di casa e l'esecuzione di altri servizi.

Quando il mutuatario e il mutuante concordano i termini dell'ipoteca di casa, il prestatore mette un pegno su la casa come garanzia per il prestito. Questo privilegio è registrato nei registri pubblici. Se il mutuatario imposta un mutuo per la casa, il mutuante può prendere possesso della casa, che è chiamata preclusione.

I pagamenti ipotecari domestici sono in genere composti da capitale, interessi e una parte delle tasse di proprietà annuali, assicurazione privata ipotecaria e proprietà assicurazione. Altre valutazioni possono essere incluse nel pagamento periodico.

I mutui ipotecari sono spesso personalizzati per soddisfare le esigenze di prestito o di prestito. Ad esempio, è normale che un mutuo per la casa porti un tasso fisso per un certo periodo e poi ritorni a un tasso variabile. Alcuni prestiti possono includere pagamenti in mongolfiera, in cui vengono effettuati pagamenti periodici più piccoli in cambio di un pagamento elevato a un certo punto.

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Perché è importante:

I mutui ipotecari domestici offrono un modo per acquistare una casa senza pagare il prezzo intero in anticipo. Le variazioni dei tassi di interesse dei mutui per la casa influenzano generalmente la domanda di alloggi, che colpisce la costruzione e molti altri settori.

È importante notare che alcune culture vietano il pagamento o la ricezione di interessi. In questi casi vengono utilizzati i mutui islamici, che comportano il passaggio della proprietà due volte. Spesso, il creditore acquisterà la casa per il mutuatario e quindi agirà come proprietario. Il mutuatario in questa circostanza pagherà l'affitto e darà un contributo periodico all'acquisto della proprietà. Come con un mutuo casa tradizionale, quando viene effettuato l'ultimo pagamento, la proprietà appartiene al mutuatario. In alternativa, il mutuante può rivendere la proprietà al mutuatario in un piano a rate per un prezzo superiore al prezzo originale.

Un mutuante può vendere un mutuo per la casa di un mutuatario. La vendita di mutui dà alle banche e agli altri finanziatori contanti per fare nuovi prestiti. Enti sponsorizzati dal governo come la National Mortgage Association (GNMA), la Federal National Mortgage Association (FNMA) e la Federal Mortgage Corporation (FHLMC) acquistano abitualmente mutui per la casa e vendono obbligazioni garantite da ipoteche agli investitori.