Scam di scarico di ipoteca Obiettivo Disperato proprietari di abitazione, le agenzie avvertono
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Le autorità federali e statali stanno reprimendo le truffe sui mutui ipotecari che depredano i proprietari di case disperati promettendo di aiutare a evitare la preclusione durante la riscossione di commissioni iniziali illegali e spesso non riescono a fornire alcun sollievo.
I proprietari di case hanno pagato più di $ 25 milioni a società che si sono offerte di apportare modifiche di mutuo per la casa in cambio di pagamenti anticipati, una violazione della legge federale, ha detto ieri l'Ufficio per la protezione dei consumatori. L'agenzia ha presentato accuse contro tre di tali operazioni, mentre la Federal Trade Commission e le autorità di 15 stati hanno intrapreso azioni simili contro almeno altre sei.
Le aziende e gli individui presi di mira richiedevano in genere pagamenti da $ 500 a $ 4000 mentre "promettevano ingiustamente di impedire i pignoramenti e rinegoziare i mutui in difficoltà", ha affermato l'agenzia di consumatori. In entrambi i casi, le imprese avevano legami o erano gestite da avvocati e descrivevano i pagamenti come tasse per il lavoro legale. L'agenzia ha affermato che il regolamento O generalmente vieta le richieste o la riscossione di denaro da parte di una società prima che un consumatore abbia firmato un accordo di modifica del mutuo con il proprio prestatore.
"Gli schemi di sgravio di mutui ipotecari come questi prendono di mira persone che hanno già problemi finanziari e, troppo spesso, infliggono loro ancora più danni", ha detto in una dichiarazione Jessica Rich, direttore dell'ufficio protezione dei consumatori della FTC.
La pubblicità ingannevole e le false promesse hanno allettato migliaia di proprietari di case in Florida, California, Texas e Stati in mezzo per pagare i servizi, solo per ricevere poco o nulla in cambio, hanno detto le agenzie. Le azioni legali impediscono alle ditte che esistono ancora da ulteriori operazioni e cercano di sequestrare beni illeciti.
I proprietari di case in cerca di aiuto con i mutui dovrebbero prestare attenzione alle bandiere rosse come:
Richieste di pagamenti anticipati
Le aziende non sono autorizzate a richiedere o accettare pagamenti per una modifica del mutuo prima che il consumatore abbia firmato un accordo con il creditore ipotecario ai sensi della Regulation O, precedentemente nota come la regola MARS (Mortgage Assistance Relief Services). L'agenzia di consumatori afferma che un avvocato autorizzato nello stato in cui risiede il consumatore o dove si trova la casa può prendere tali commissioni, ma solo dopo aver rivelato cosa copre il denaro e come verrà depositato.
Richieste di modifica garantite
La legge federale mette inoltre in discussione le dichiarazioni ingannevoli e richiede alcune rivelazioni quando una società commercializza i servizi di alleggerimento dei mutui. Nessuno può garantire che un prestito venga modificato, in quanto il creditore deve accettare un cambiamento che il mutuatario ritiene accettabile.
Vendita dura
Fai attenzione agli avvocati che chiamano a freddo e spingono gli accordi e cercano pagamenti anticipati immediati, secondo l'agenzia dei consumatori. Coloro che cercano aiuto legale dovrebbero prendere in considerazione solo avvocati con licenza appropriata e scoprire se un consulente autorizzato del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti può fornire un'assistenza ipotecaria simile gratuitamente. In molti casi, l'agenzia ha affermato che i consumatori sono stati portati a credere che stavano ottenendo una rappresentanza legale quando nessun avvocato li ha incontrati o rivisto le loro informazioni.
L'ufficio offre questa guida per aiutarti a determinare se un avvocato offre un vero aiuto legale o cerca di truffarti per denaro.
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