Esempio di piano di ristrutturazione del noleggio in affitto - Riepilogo esecutivo |

Riepilogo esecutivo

Ristrutturazioni vittoriane (VR) è una start-up che si sta formando per soddisfare i crescente necessità di case vintage restaurate uniche nel centro di Portland, Oregon. L'azienda è inizialmente concentrata su un edificio, situato su Fifth e Pearl, che è in fase di acquisto. La casa sarà rinnovata dai due proprietari dell'azienda, Doug Machen e Sarah Renner, entrambi con esperienza nella ristrutturazione della casa e entrambi si sono diplomati al programma MBA all'Università di Portland. Gli appaltatori esterni saranno utilizzati anche per i lavori più grandi, ma la maggior parte del lavoro sarà completata da Doug e Sarah.

Dopo il completamento, la casa sarà affittata e il flusso di reddito verrà utilizzato per pagare il mutuo sul casa e per finanziare l'acquisto di un'altra proprietà nel centro di Portland. A causa della crescente domanda di case uniche in questa zona, si ritiene che la proprietà di Fifth and Pearl sarà affittata a un prezzo elevato e produrrà un flusso di cassa consistente per finanziare progetti futuri.

1.1 Missione

The La missione della VR è di sviluppare case fatiscenti nell'area di Portland, per migliorare l'aspetto e la fattibilità finanziaria del centro di Portland, e affittare queste proprietà per fornire un flusso di entrate per investimenti futuri. La società svilupperà abitazioni uniche rivolte al locatario discriminante che è disposto a pagare di più per una casa di qualità. VR cerca di essere vista come un'azienda altamente visibile nel mercato dello sviluppo immobiliare.

1.2 Obiettivi

I seguenti sono i principali obiettivi per la realtà virtuale:

• Ottenere finanziamenti da investitori per acquistare e rinnovare un residence di quattro camere da letto su Perla e Fifth nel distretto Hawthorne di Portland, Oregon.
• Per completare i lavori di ristrutturazione della residenza vittoriana con quattro camere da letto, per convertirla in due unità da 2 camere da letto entro l'ottobre 2001.
• Affittare quella residenza per fornire un flusso di reddito abbastanza per pagare il mutuo e fornire entrate aggiuntive per progetti futuri.
• Per acquistare immediatamente un'altra residenza da ristrutturare.

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1.3 Chiavi per il successo

Le chiavi per il successo di questo progetto saranno:

• Per completare i lavori di ristrutturazione entro l'orario previsto e entro l'importo previsto.
• Per trovare gli occupanti del noleggio per l'edificio ding prima che i lavori di ristrutturazione siano completati o il più presto possibile dopo il completamento.
• Per mantenere un tasso di occupazione medio dell'80% ogni anno.