Recensione di Trulia
Meet the new Trulia
Sommario:
- Cosa Trulia fa meglio
- Trulia a colpo d'occhio
- Come Trulia guadagna
- Motivi per usare Trulia
- Trovare un agente immobiliare su Trulia
- Trulia stime
- Come Trulia si impone contro la concorrenza
- La linea di fondo
Con circa 23 milioni di visitatori mensili, Trulia, con sede a San Francisco, è il secondo sito web più popolare dopo Zillow, con 36 milioni, secondo la società di analisi eBizMBA. I due siti potrebbero sembrare molto simili agli utenti, e non c'è da meravigliarsi: Trulia è stata acquistata da Zillow Group in un affare da $ 2,5 miliardi nel febbraio 2015.
Combinato, l'obiettivo delle aziende è quello di diventare la potenza online dell'industria delle inserzioni domestiche. Tra i due, Trulia è più concentrata sulla ricerca della casa del consumatore, mentre Zillow guarda al mondo più ampio della proprietà della casa: acquisto, vendita, affitto, finanziamento e ristrutturazione. Dopo la fusione, Trulia ha aggiunto gli elenchi di appartamenti dalla rete di Zillow, nonché una linea di prodotti ipotecari. Tuttavia, il marchio, il sito e le app Trulia rimangono distinti. Ecco come funziona la caccia in casa su Trulia. Trova il miglior mutuo Trova il miglior mutuo Come parte di Zillow Group, Trulia ottiene entrate pubblicitarie da agenti che pagano per avere le loro inserzioni immobiliari in evidenza nei risultati di ricerca o per promuovere i loro profili. Collega anche i consumatori con istituti di credito ipotecari locali, riscuotendo commissioni da istituti di credito. Nel complesso, il gruppo Zillow ha generato entrate per $ 171 milioni nel secondo trimestre del 2015. In passato i consumatori si sono lamentati del fatto che l'app di Trulia era ingombra di troppi banner pubblicitari, il che spingeva a cambiare l'esperienza degli utenti. Continuerai a vedere annunci sull'app, ma sono relativamente discreti e facili da ignorare. Ottima esperienza utente.Trulia rende molto facile sfogliare le case in vendita, anche dalla tua auto mentre visiti i quartieri. Una volta inserito il codice postale, è possibile effettuare una ricerca per fascia di prezzo e attributi domestici come metratura o numero di camere da letto e bagni. Ci sono anche filtri specializzati, come l'anno in cui è stata costruita la casa o se il prezzo è stato ridotto. Se stai cercando qualcosa da fare di domenica, puoi cercare case aperte nella tua zona. Come altri siti di proprietà immobiliari, Trulia fornisce informazioni personali dai registri pubblici. Fatti finanziari a portata di mano.Oltre al prezzo richiesto, Trulia fornisce la propria Stima della Trulia su quale sia il valore di mercato di una determinata casa. Sulla base di un algoritmo proprietario e di informazioni disponibili al pubblico, la stima è a volte spenta di un bel po '; ma può essere un utile punto di riferimento, soprattutto se lo si utilizza principalmente come guida insieme ad altre stime online. Se stai pensando di fare offerte per una casa, puoi facilmente cercare vendite comparabili nel tuo mercato con il filtro "venduto". Un interessante strumento "affitto contro acquisto" ti aiuta a capire in che modo ciascuna opzione si somma alla tua situazione per un periodo di tempo, ad esempio sette anni, tenendo conto di fattori quali l'aliquota dell'imposta sul reddito e il tasso di interesse del mutuo. Ogni lista mostra un pagamento ipotecario stimato basato su ipotesi generiche. È possibile cercare istituti di credito ipotecario e richiedere informazioni o chiamare un broker direttamente dall'app.Se si crea un account, è possibile inserire informazioni finanziarie personali come reddito e solvibilità. Quando acquisti ipoteche, puoi consentire a Trulia di inoltrare le tue informazioni ai creditori. Tutto sul quartiere. Per coloro che stanno pensando di trasferirsi in una nuova città, Trulia è utile per la ricerca di quartieri e la percezione di un'area. Le sue mappe sono un modo divertente per visualizzare dati statistici per vari quartieri. Per il tuo quartiere di destinazione, puoi toccare per visualizzare statistiche sulla criminalità, località scolastiche e valutazioni da Greatschools.org, ristoranti e luoghi di intrattenimento da Yelp, metriche di convenienza come i prezzi di vendita per piede quadrato e stime Trulia e informazioni demografiche come le percentuali di residenti istruiti nell'università e case occupate dai proprietari. È anche possibile investigare il rischio di pericoli naturali, come tornado e terremoti, tutti mappati in display con codice colore. Trulia visualizza i nomi e le informazioni di contatto per gli agenti nella tua zona e mette in evidenza quelli che sono i più venduti o che hanno un'altra specialità, come il trasferimento. È un modo semplice per ridimensionare le informazioni di base su un agente. Puoi vedere subito quante case hanno venduto, quante recensioni hanno e la loro valutazione a stelle in base all'input del cliente. Ricorda che gli agenti possono pagare per posizionare i loro profili in prossimità di un elenco. Come con qualsiasi tipo di recensione online, sii un po 'scettico quando leggi e trascuri i commenti che sembrano indebitamente distorti. Una lamentela comune sulle stime del valore della casa sul Web è che sembrano variare molto: le stime dei prezzi per la stessa casa possono differire di decine di migliaia di dollari da un sito all'altro. Come con altri siti Web, le stime di Trulia sono valide solo quanto le informazioni che vengono utilizzate per il calcolo, incluse le recenti vendite di case simili e dati sugli alloggi da record pubblici. E le informazioni rilevanti possono essere lasciate fuori dai calcoli, come ad esempio un calo di valore dovuto a negligenza e scarsa manutenzione. In definitiva, le stime online possono essere più accurate nel complesso rispetto a casi specifici. Utilizza le stime come benchmark e confronta le stime di alcuni siti diversi. Per una valutazione accurata, è ancora meglio parlare con un umano - un agente immobiliare o un perito professionista. Trulia ammette che i suoi algoritmi hanno i loro limiti e visualizza le stime di Trulia solo per i quartieri per i quali ha dati ragionevolmente buoni. A partire da gennaio 2015, la società ha dichiarato di avere stime dei prezzi per oltre 50 milioni di case unifamiliari, condomini e case a schiera. Trulia ottiene credito per aver segnalato le differenze tra le sue stime passate e i prezzi di vendita effettivi per le case, rilevando quante vendite erano comprese tra il 5% e il 20% della stima di Trulia. Sebbene non sia il più grande player nel mercato dell'home list, Trulia ha un sito Web e app per dispositivi mobili molto attraente. È facile accedere a fatti di casa e dettagli sui prezzi quando si guardano le proprietà in movimento. A casa, puoi approfondire la ricerca sulle statistiche di quartiere e utilizzare gli strumenti finanziari del sito per analizzare l'accessibilità di una casa in relazione al reddito familiare, alla fascia fiscale e ai punteggi di credito. Mentre il concorrente Realtor.com ha più dati MLS, Trulia - attraverso Zillow - ha sviluppato una rete di partner MLS e ottiene anche inserzioni da altre fonti. Trulia ha un sacco di annunci e una vasta gamma di funzioni utili e può essere decisamente divertente su cui giocare. La verità è che molti cacciatori di case probabilmente saltano tra diversi siti immobiliari per raccogliere informazioni. Se sei seriamente intenzionato ad acquistare una casa, può valere la pena creare un account Trulia gratuito per sfruttare al meglio le sue funzionalità, inclusa la possibilità di salvare le tue ricerche, condividere proprietà interessanti e persino ricercare opzioni di mutuo. Altro di Investmentmatome: Jeanne Lee è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Immagini via Trulia. Cosa Trulia fa meglio
Trulia a colpo d'occhio
caratteristica
Professionisti
Contro
Trulia stime
Calcola i prezzi di mercato delle case utilizzando i dati di vendita e pubblici, con un certo grado di accuratezza.
Come con altre stime online, la gamma di accuratezza per ogni particolare casa dipende da qualsiasi dato inserito nell'algoritmo - il che significa che è meglio prenderlo con un pizzico di sale.
Dati di vicinato
Visualizza statistiche sul crimine, dati scolastici e altro su una mappa con codice colore.
Alcune delle mappe, come quella che mostra l'accessibilità, erano più difficili da interpretare di altre. I dati sui prezzi, se tradotti in colori, non sono del tutto intuitivi.
Schede condivisibili per appuntare i tuoi preferiti
Lanciata a marzo, questa funzione è un modo coinvolgente per assegnare le proprietà preferite e condividerle via e-mail o sui social media.
È necessario accedere utilizzando la propria e-mail o l'account Facebook per utilizzare questa funzione, che è particolarmente ingombrante se si passa da un sito Web all'altro.
App mobili
L'app Trulia è top-rated, full-optional e molto user-friendly se stai cercando in movimento. Gli affittuari e gli agenti immobiliari hanno le loro app Trulia.
L'app pubblica annunci, anche se relativamente poco appariscenti.
Come Trulia guadagna
Motivi per usare Trulia
Trovare un agente immobiliare su Trulia
Trulia stime
Come Trulia si impone contro la concorrenza
La linea di fondo
