Perché i boom immobiliari possono uccidere l'imprenditorialità |

La relazione negativa tra investimento immobiliare e nave non è immediatamente ovvia. Tuttavia, i recenti boom immobiliari in Irlanda e nel Regno Unito (tra gli altri) aiutano a dimostrare questa relazione. Negli ultimi anni, entrambi i paesi hanno registrato una crescita fenomenale dei prezzi delle case. Cioè, fino a quando tutto non si è fermato alla fine dell'anno scorso. [1]

L'effetto netto di questo boom è stato quello in cui l'incentivo a diventare veramente ufficiale è stato significativamente ridotto - perché provare e creare un nuovo prodotto o servizio se ci fosse un rendimento garantito elevato dallo sviluppo della proprietà? Allo stesso modo, dal punto di vista degli investimenti, perché prendere in considerazione qualsiasi altra opportunità di investimento se ci fosse un percepito rendimento elevato garantito dallo sviluppo immobiliare?

In Irlanda, i risultati a breve termine del boom sono stati enormi aumento del numero di persone che entrano nella proprietà "e nel Regno Unito ogni secondo programma TV su Canale 4 sembrava focalizzato sulla proprietà, ad esempio Location Location Location, Property Ladder, A Place in the Sun e Grand Designs. Ora tutti i tipi di problemi stanno tornando a casa perché il mercato crolla e l'entità del debito dei consumatori diventa evidente. [2]

Il governo irlandese fu felice di continuare ad alimentare il boom, a riconvertire la terra per lo sviluppo e ad accrescere gli imprenditori immobiliari [3], dato come le enormi tasse legate alle proprietà stessero contribuendo alle loro casse. Come sottolinea David McWilliams, uno dei principali economisti irlandesi, un focus nazionale sulla proprietà è dannoso in quanto un paese che sperimenta un boom di proprietà si gira su se stesso. La ragione di ciò è molto semplice, la proprietà non può essere scambiata. I mattoni e le malte sono legati alla terra e il terreno è fisso e non può essere esportato. Pertanto, la disciplina della competizione internazionale è persa. "

Vorrei andare oltre, distrugge anche l'impresa - ci sono stati innumerevoli esempi di imprese di successo in Irlanda che si chiudono perché c'è un maggiore ritorno da vendere proprietà per la riqualificazione di continuare il business come una preoccupazione in corso. [4]

Tuttavia, come qualcuno appassionato di nave, ritengo che ogni nuvola abbia un rivestimento d'argento e che il crollo della proprietà potrebbe rivelarsi uno stimolo eccellente per la nave.

Come Michael O'Leary, MD della compagnia aerea europea low cost Ryanair ha recentemente affermato, "Adoro le recessioni", dice. "Le recessioni sono molto più divertenti. I bei tempi sono un dolore al culo. Bei tempi, ogni idiota può fare soldi. Nelle recessioni, i buoni si alzano dalle loro parti posteriori e iniziano a fare il genere di cose sensate che dovrebbero fare tutto il tempo. Va bene per gli affari ". [5]

Ora che lo" sviluppo immobiliare "non è più una scommessa sicura, e i governi irlandesi e britannici si rendono conto che il boom è finito, è probabile che la nave, nel suo purista forma, dovrebbe decollare ancora una volta. Coloro che si sono estesi con elevati mutui si troveranno ad affrontare le vere opzioni: vendere in perdita o cercare di sbarcare il lunario. Per alcuni, la seconda opzione di lavoro sarà la loro unica opzione e ciò contribuirà anche ad alimentare le passioni della nave nelle persone. Si spera anche che i rispettivi governi svolgeranno il loro ruolo, dopo che tutte le loro politiche fiscali e politiche di pianificazione hanno contribuito ad alimentare il boom in primo luogo.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm