Le migliori città per la casa in Minnesota
TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO
Sommario:
Di Tom Dunlap
La popolazione del Minnesota è aumentata ogni anno nell'ultimo decennio, con un tasso di crescita del 2,2% dal 2010 al 2013, secondo l'U.S. Census Bureau. Molte periferie che circondano le Twin Cities - Minneapolis e St. Paul - continuano a crescere a ritmi superiori al 3% all'anno.
Investmentmatome ha scricchiolato i numeri delle 96 città del Minnesota con più di 10.000 residenti per trovare le migliori città per la proprietà dello stato. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:
- Tutte le 20 città principali erano a breve distanza dalle città gemellate di Minneapolis e St. Paul.
- 19 delle prime 20 città avevano tassi di proprietà della casa superiori all'80%, il che significa che la stragrande maggioranza delle case in queste città è posseduta, piuttosto che in affitto.
- In tutte le 20 delle migliori città per la proprietà in Minnesota, i proprietari delle abitazioni che percepiscono il reddito medio hanno speso meno del 30% del loro reddito nelle loro case, che è lo standard di accessibilità stabilito dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
È facile capire perché così tanti si muovono: lo stato, noto come "Terra di 10.000 laghi", offre numerose attività all'aria aperta, molte opportunità di lavoro e, per i primi acquirenti di case che si qualificano, l'Agenzia per il finanziamento delle abitazioni del Minnesota offre un rete statale di istituti di credito partecipanti per aiutare gli acquirenti a trovare prestiti a tasso fisso a prezzi accessibili.
La nostra analisi per trovare le migliori città per la casa in Minnesota risponde a tre domande:
1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.
2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.
3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.
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Per il divertimento estivo, la città ospita i Rockin 'Rogers Days a giugno, una festa cittadina con un classico show automobilistico, il carnevale e la sfilata. 2. Otsego Otsego, situato a 8 miglia a nord di Rogers, è cresciuto del 7,9% dal 2010 al 2012. Otsego ha il secondo più alto tasso di proprietà sulla nostra lista - 94,3% - e il secondo valore mediano più basso nella nostra lista a $ 195,300. I residenti spendono il 28,1% del loro reddito familiare medio mensile sui costi del proprietario della casa. Otsego si trova a oltre 30 miglia a nord-ovest delle Twin Cities, sede di grandi datori di lavoro come il governo dello stato del Minnesota, Mayo Clinic, Target Corp. e 3M Co. 3. Hugo Hugo, un altro sobborgo delle Twin Cities, si trova a 18 miglia a nord-est di St. Paul sulla Highway 61. In questa città, il 90% delle abitazioni è di proprietà dei loro occupanti, e i costi mensili della casa prendono il 25,9% del reddito familiare medio di $ 6,614. Hugo è la patria del lago Oneka e dei laghi più grandi a sud, tra cui il White Bear Lake. Entrambi i laghi sono conosciuti come ottimi posti per catturare bassi, una volta che i freddi mesi invernali sono passati. 4. Farmington Farmington si trova a 33 miglia a sud di St. Paul e il valore della casa mediana qui è di $ 210.100. Farmington è sede del centro di controllo del traffico aereo di Minneapolis e di un impianto di imballaggio di Marigold Kemps. Farmington ospita l'annuale Dakota County Fair - la più grande fiera di contea dello stato - con una frequenza media di 125.000 all'anno. 5. San Michele San Michele si trova a 30 miglia a ovest di Minneapolis. È una comunità in crescita con un aumento della popolazione del 5,7% dal 2010 al 2012, e ha un alto tasso di proprietà della casa al 91,4%. Il fiume Crow scorre lungo il confine orientale della città e lo separa da Rogers, che è in cima alla nostra lista. La Crow-Hassan Park Reserve, lungo le rive del fiume Crow, è un parco di 2.600 acri con una prateria restaurata di 600 acri, passeggiate a cavallo e sentieri escursionistici, spazio per camminare con il cane e un'area per esercizi fuori dal guinzaglio. 6. Ramsey Ramsey di Anoka County è un altro sobborgo a nord-ovest di Minneapolis. I proprietari di abitazione spendono il 25,4% del loro reddito mensile medio nelle loro case, che sono valutati a $ 220,800. Il quartiere degli affari di Ramsey ha aggiunto più di 1,7 milioni di metri quadrati di spazio industriale dal 1995 e sta progettando un'area commerciale che includerà negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, secondo i funzionari della città. Connexus Energy è il più grande datore di lavoro di Ramsey. 7. Maple Grove Maple Grove - 20 minuti a nord di Minneapolis - si trova nella zona metropolitana di Twin Cities. In questa città, l'87,6% di tutte le case è di proprietà piuttosto che in affitto e i costi mensili dei proprietari sono i più bassi della nostra lista, occupando solo il 23,2% del reddito familiare medio. La città vanta oltre 1.000 aziende che operano all'interno dei suoi confini. I residenti restano impegnati a visitare i parchi e i sentieri della città, così come i 48 parchi giochi per bambini. 8. Andover Ad Andover, il 93% delle abitazioni è di proprietà dei loro occupanti, e i costi mensili della proprietà della casa assorbono il 24,7% del reddito familiare medio, che è di $ 7.437. Negli ultimi anni sono state costruite circa 50 nuove case ogni anno ad Andover, con una varietà di lotti, stili e prezzi, secondo il governo della città di Andover. Andover vanta oltre 400 ettari di parchi comunitari e di quartiere. Una delle migliori destinazioni è Kelsey Round Lake Park, un'area naturale di 136 acri per escursioni, sci e altre attività. 9. Betel orientale North of Andover è il sobborgo di East Bethel, dove il 95% di tutte le case è di proprietà piuttosto che in affitto, che è la percentuale più alta nella nostra lista. Il sobborgo presenta 12 laghi, tra cui Coon Lake, che è il più grande lago della contea e popolare i pescatori, gli sciatori d'acqua e i nuotatori. 10. Laghi di Lino Il sud-est di East Bethel è Lino Lakes, un altro sobborgo di Minneapolis-St. Paolo. Nei laghi di Lino, i costi mensili dei proprietari di case occupano il 24,1% del reddito medio della famiglia, che è di $ 8,183. La città è la patria della catena di Lakes Creek Reserve di 3.500 acri di Rice Creek e del suo famoso sentiero d'acqua di Rice Creek, un posto perfetto per prendere il kayak o la canoa per una gita di un giorno sul corso d'acqua di 22 miglia. Per un elenco completo di tutte le 96 città valutate per questa analisi e per scaricare i dati, fare clic qui. Metodologia Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure: 1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale. Solo le città con 10.000 o più residenti sono state incluse nello studio. Immagine: Doug Kerr / Flickr:OTTIENI RISPOSTE ESPERTE ALLE DOMANDE SUI MUTUI
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Rango
Città
La più vicina grande città
Tasso di proprietà domestica
Costi mensili selezionati per la casa
Reddito mensile della famiglia mensile
Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare
Valori domestici mediani
Crescita della popolazione 2010-2012
Punteggio complessivo per i proprietari di case
1
Rogers
Minneapolis
84.4%
$1,964
$8,004
24.5%
$269,900
31.0%
83
2
Otsego
Minneapolis
94.3%
$1,704
$6,072
28.1%
$195,300
7.9%
66.1
3
Hugo
San Paolo
90.0%
$1,714
$6,614
25.9%
$228,900
8.8%
64.4
4
Farmington
San Paolo
88.7%
$1,827
$7,088
25.8%
$210,100
6.6%
62.6
5
San Michele
Minneapolis
91.4%
$1,893
$7,317
25.9%
$240,700
5.7%
61.4
6
Ramsey
Minneapolis
93.0%
$1,760
$6,918
25.4%
$220,800
3.0%
60.9
7
Maple Grove
Minneapolis
87.6%
$1,826
$7,871
23.2%
$249,300
4.7%
59.7
8
Andover
Minneapolis
93.0%
$1,835
$7,437
24.7%
$242,300
1.8%
59.1
9
East Bethel
Minneapolis
95.0%
$1,720
$6,750
25.5%
$219,600
0.1%
59
10
Lino Lakes
San Paolo
93.2%
$1,971
$8,183
24.1%
$269,300
2.5%
58.8
11
Blaine
Minneapolis
87.4%
$1,661
$6,077
27.3%
$198,200
3.6%
58.1
12
Rosemount
San Paolo
88.1%
$1,892
$7,027
26.9%
$239,100
5.0%
58.1
13
Ham Lake
Minneapolis
93.5%
$1,898
$7,575
25.1%
$270,100
2.2%
57.9
14
Lakeville
San Paolo
88.9%
$1,934
$7,749
25.0%
$251,800
3.5%
57.7
15
Cottage Grove
San Paolo
88.9%
$1,732
$6,842
25.3%
$217,000
1.8%
57.6
16
Champlin
Minneapolis
85.1%
$1,724
$6,807
25.3%
$217,200
2.0%
55.7
17
Big Lake
St. Cloud
81.7%
$1,641
$5,528
29.7%
$171,600
3.8%
54.9
18
Selvaggio
Minneapolis
88.2%
$1,953
$7,576
25.8%
$259,300
2.0%
54.7
19
Shakopee
Minneapolis
78.7%
$1,778
$6,559
27.1%
$217,800
5.9%
54.7
20
Waconia
Minneapolis
81.5%
$1,889
$6,685
28.3%
$241,600
5.4%
53.5