Le migliori città per la casa in Oklahoma

TOP 5 | LE MIGLIORI CITY CAR SOTTO I 13.000 EURO

Sommario:

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Scritto da Deana Mitchell

Potenziali acquirenti di case in Oklahoma hanno molto di cui essere ottimisti: l'occupazione nelle due più grandi regioni di "The Sooner State", nella contea di Oklahoma e nella contea di Tulsa, è aumentata da giugno 2012 a giugno 2013, secondo il Bureau of Labor Statistics.

L'occupazione in queste due contee rappresenta metà dell'occupazione totale dello stato, quindi non sorprende che molti sobborghi che circondano Tulsa e Oklahoma City stanno crescendo rapidamente, alcuni di quasi il 10% l'anno, secondo i dati del censimento USA di Investmentmatome.

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri delle città dell'Oklahoma con più di 5.000 residenti per trovare le migliori città per la proprietà della casa nello stato. Ecco cosa hanno in comune le migliori città:

17 delle 20 principali città erano raggiungibili in auto da Oklahoma City o Tulsa, le più grandi aree metropolitane dello stato.
In 18 delle 20 principali città, i proprietari di abitazioni che percepiscono il reddito medio hanno speso meno del 30% dei loro guadagni sul mutuo e sui servizi pubblici ogni mese, che è lo standard di accessibilità raccomandato dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
Tutti i primi 20 luoghi per la proprietà della casa hanno visto una crescita della popolazione tra il 2010 e il 2012.

Guardando l'attuale crescita e opportunità in Oklahoma, sembra il momento perfetto per comprare una casa nello stato. Per coloro che si qualificano, ci sono programmi di prestito come l'Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) e il programma OHFA Advantage, che offre denaro obbligazionario statale a coloro che soddisfano i requisiti economici.

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Controlla le tariffe La nostra analisi per trovare le migliori città dell'Oklahoma per la proprietà della casa risponde a tre domande:
1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area attragga nuovi residenti e mostri segni di crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, si prega di consultare la sezione alla fine del report.

Per una classifica completa di tutte le 74 città analizzate per questo studio e per scaricare i dati grezzi, fare clic qui.

1. Piemonte

In cima alla nostra lista è una delle comunità in più rapida crescita in Oklahoma. La popolazione piemontese è cresciuta dell'8,8% dal 2010 al 2012 secondo i dati elaborati da Investmentmatome. Situato a circa 22 miglia a nord-ovest di Oklahoma City, il Piemonte offre i vantaggi di vivere vicino a una grande metropoli, ma il fascino della vita cittadina, come la festa del Piemonte Founders Day.

2. Jenks

Jenks è a sole 12 miglia a sud di Tulsa, l'altra grande area metropolitana dell'Oklahoma. Questa città ha un tasso di proprietà della casa pari all'81,6%, e i costi per i proprietari di case occupano il 22,9% del reddito familiare medio. Jenks - situato lungo il fiume Arkansas - ospita l'Oklahoma Aquarium, con i più grandi squali toro in cattività, e il Riverwalk, che offre intrattenimento dal vivo, ristoranti e negozi. I residenti possono acquistare prodotti freschi ogni sabato al mercato degli agricoltori di Jenks.

3. Owasso

Dirigiti verso la periferia nord-est di Tulsa, a 14 miglia dal centro della città, e colpisci Owasso, dove il 70,3% di tutte le case della città è posseduto e non affittato, e i costi mensili dei proprietari rappresentano solo il 25,1% del reddito familiare medio. I residenti qui approfittano delle attività all'aria aperta come il golf al Bailey Ranch Golf Club o lo skateboard al Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle è a circa 20 miglia a sud di Oklahoma City. La città, che fa parte della grande area metropolitana di Oklahoma City, presenta uno dei più alti tassi di proprietà sulla nostra lista al 82,9%. Il reddito familiare mensile medio è di $ 6.030 e il costo medio mensile della casa è di $ 1366. Il Newcastle's Veterans Park è il punto d'incontro del Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Sebbene solo 24,8 miglia quadrate, la città di Bixby, nella periferia di Tulsa, ha una popolazione che è cresciuta dell'8% dal 2010 al 2012. Quando i residenti hanno bisogno di una pausa dopo il gioco e l'esercizio, si dirigono verso eventi gastronomici e di intrattenimento come il BBQ ' n Blues Festival e il Green Corn Festival. Bixby è a cavallo tra le contee di Tulsa e Wagoner e presenta il valore di casa medio più alto nella nostra lista a $ 185.700.

6. Glenpool

Glenpool, un sobborgo di Tulsa, è stato ad un certo punto indicato come il più grande giacimento petrolifero del mondo quando l'area ospitava molti lavoratori del settore petrolifero all'inizio del XX secolo.In questi giorni, la città ha un tasso di proprietà della casa del 75,3%, e i costi medi mensili dei proprietari di casa sono di $ 1.143 al mese, i più bassi della nostra lista. Ogni anno, i residenti di Glenpool celebrano la loro eredità ricca di petrolio all'annuale Black Gold Days Festival, una celebrazione di quattro giorni con intrattenimento dal vivo, tra cui gare di rane e tartarughe e una parata, oltre a una colazione a base di pancake.

7. Mustang

Mustang fa parte della grande area metropolitana di Oklahoma City. La città ha un tasso di proprietà della casa del 73,8%, e i costi mensili dei proprietari di abitazione sono pari al 22% del reddito familiare mensile medio. Mustang ospita anche 15 parchi e il campo da golf di Pebble Creek.

8. Blanchard

Blanchard presenta il secondo più alto livello di proprietari di case sulla nostra lista con un tasso dell'85,4%. I costi mensili dei proprietari di abitazione occupano il 25,8% del reddito medio della famiglia di $ 5,466. Opportunità di lavoro includono la vicina capitale dello stato di Oklahoma City, e anche l'Università dell'Oklahoma, a circa 15 miglia di distanza in Norman. Blanchard è sede di numerosi festival, tra cui la parata del giorno di San Patrizio e una sfilata di Natale.

9. Choctaw

Choctaw ha un tasso di padrone di casa dell'82.2%, e i costi per i proprietari di case qui rappresentano il 25,6% del reddito familiare mensile medio. La città, a circa 15 miglia a est di Oklahoma City, ospita il Choctaw Creek Park, dove troverete sentieri, percorsi per cavalcare il vostro cavallo e il laghetto da pesca. I residenti di Choctaw godono di festival durante tutto l'anno, tra cui il festival storico Land Run, un Fishing Derby e un Oktoberfest di nove giorni con cibo, birra, vino e balli tedeschi.

10. Freccia spezzata

Il sobborgo in crescita di Broken Arrow si trova sul lato sud-est dell'area metropolitana di Tulsa. I residenti nella comunità - con un reddito mensile medio di $ 5.368 - pagano i costi medi mensili dei proprietari di casa di $ 1,332. Broken Arrow offre molte opportunità di attività, tra cui 38 parchi, piscine ed eventi annuali come la corsa divertente al Rooster Days Festival, il festival più longevo dello stato. Il mercato degli agricoltori è aperto il sabato mattina da aprile a ottobre e vanta prodotti "coltivati in Oklahoma e in Oklahoma".

Rango Città La più vicina grande città Tasso di proprietà domestica Costi mensili selezionati per la casa Reddito mensile della famiglia mensile Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare Valori domestici mediani Crescita della popolazione 2010-2012 Punteggio complessivo per i proprietari di case

1 Piemonte Oklahoma City 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle Oklahoma City 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang Oklahoma City 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma City 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma City 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Freccia Rotta Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma City 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 Nobile Oklahoma City 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Oklahoma City 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma City 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma City 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Per vedere la classifica completa di tutte le città dell'Oklahoma con oltre 5.000 residenti, clicca qui.

Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime degli Stati Uniti del censimento americano degli Stati Uniti del censimento per tutti i posti nello stato, Tabella DP 03. La misurazione mensile dei costi dei proprietari di case proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i posti dell'Oklahoma con 5.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio. Le città in ripresa dai disastri sono state escluse dalla lista dei primi 20.

Immagine: TheFriendlyFiend / Flickr: