Inquilini congiunti con diritto di sovversione (JTWROS) Definizione ed esempio |
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Sommario:
Che cos'é:
Inquilini congiunti con diritto di sopravivenza (JTWROS) è un tipo di proprietà in cui tutti i proprietari comuni hanno parti uguali di proprietà che vengono immediatamente assegnate ai proprietari rimanenti in caso di decesso di un proprietario.
Come funziona (Esempio):
Chiamato anche tenancy per intero, i beni di proprietà congiuntamente al diritto di sopravvivenza sono interamente di proprietà di tutti i proprietari viventi. In altre parole, a differenza degli inquilini comuni in comune (JTIC), la percentuale di proprietà di un dato proprietario non diventa postuma del suo patrimonio. Piuttosto, la porzione di proprietà è distribuita tra i proprietari superstiti e non passa agli eredi del defunto per volontà o successione.
Ad esempio, supponiamo che Bob e Jack siano proprietari di un appartamento per vacanze al mare insieme ai diritti di sopravvivenza. Se Jack muore, Bob diventa automaticamente l'unico proprietario dell'appartamento.
Perché è importante:
Gli inquilini congiunti con diritto di sopravvivenza non devono essere confusi con gli inquilini comuni in comune (JTIC), in cui la porzione di un proprietario deceduto non trasferisce automaticamente ai restanti proprietari. Nota che anche se la porzione di un proprietario deceduto passa istantaneamente ai proprietari sopravvissuti sotto JTWROS, il suo valore individuale può essere soggetto a imposte di successione.
