Tassi ipotecari costanti, appena al di sotto del 4%

I tassi ipotecari si aggrappano a un pesce persico poco al di sotto del 4%. Dopo due settimane di arrampicata più alta, l'ultimo sondaggio di istituti di credito di Freddie Mac mostra i tassi per lo più invariati per i termini di mutuo per la casa più popolari:

• Mutui a tasso fisso a 30 anni una media del 3,97% con una media di 0,6 punti per la settimana che termina il 19 novembre 2015. Un anno fa, il tasso era in media del 3,99%.
• Tariffe fisse a 15 anni media del 3,18% con una media di 0,5 punti. Lo stesso termine ha un prezzo al 3,17% un anno fa.
• Mutui a tasso variabile a 5 anni valutato al 2,98% con un punto medio 0,5. L'anno scorso in questo momento, lo stesso ARM era in media del 3,01%.

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"I rendimenti dei Treasury si sono stabilizzati di circa 5 punti base sotto il livello della scorsa settimana quando il mercato ha scrollato di dosso i dati economici e gli eventi mondiali e ha rivolto la sua attenzione ai verbali della riunione della Federal Reserve di ottobre", ha detto Sean Becketti, capo economista di Freddie Mac.. "In risposta, il tasso sui mutui a 30 anni ha ridotto di un punto base a 3.975".

Anche se i tassi dei mutui per la casa sono aumentati nelle ultime settimane, le richieste di mutuo sono aumentate del 6,2% per la settimana che termina il 13 novembre, secondo l'Associazione dei banchieri ipotecari. Anche le domande di rifinanziamento dei prestiti sono aumentate del 2% rispetto alla settimana precedente.

Acconto domestico una priorità bassa per gli affittuari

Mentre gli esperti di alloggio sostengono che gli adulti sotto i 40 - millennial - faranno avanzare drammaticamente il mercato immobiliare nei prossimi anni, sembra che la generazione abbia altre priorità quando si tratta di piani di risparmio. E i Gen Xers hanno più probabilità dei Millennial e dei baby boomer di comprare una casa nei prossimi tre anni.

In un nuovo sondaggio commissionato da FreddieMac, gli affittuari di tutte le età stanno ponendo una priorità più alta sui risparmi di emergenza (59%), pensionamento (51%) e istruzione dei bambini (50%) rispetto al risparmio per un acconto su una casa (39%).

E i due terzi di tutti gli affittuari trasportano il debito ogni mese, ma sono ottimisti sulla gestione di ciò che devono.

"Sappiamo che gli affitti stanno aumentando più velocemente dei redditi e ora abbiamo dati per dimostrare che molti affittuari non hanno abbastanza per pagare tutti i loro debiti ogni mese, il che li costringe a fare dei compromessi, come tagliare le spese per altri articoli", David Brickman, vice presidente esecutivo di Freddie Mac, ha dichiarato in una nota.

Tuttavia, il sondaggio ha rilevato che il 58% degli affittuari Gen X prevede di acquistare una casa nei prossimi tre anni, rispetto al 42% dei millennial e al 33% dei baby boomer.

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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