Definizione tasso di occupazione ed esempio |
Tasso di disoccupazione stabile e leggero aumento del tasso di occupazione
Sommario:
Che cos'è:
Tasso di occupazione è il rapporto tra unità in affitto rispetto al numero totale nell'edificio, città, stato, ecc.
Come funziona (Esempio):
La formula per tasso di occupazione è:
Tasso di occupazione = Unità in uscita / Unità totali
Ad esempio, facciamo supponiamo che l'azienda XYZ possieda un condominio con 300 unità. Di queste unità, 275 sono affittate. Usando queste informazioni e la formula di cui sopra, possiamo calcolare che il tasso di occupazione della Società XYZ è:
Tasso di occupazione = 275/300 = 91,67%
Anche se il nostro esempio utilizza le unità come base per calcolare il tasso di occupazione, è anche possibile usare invece i piedi quadrati o affittare dollari.
Il tasso di posti vacanti è uguale a 1 - Tasso di occupazione. Nel nostro esempio, il tasso di posti vacanti sarebbe uguale a 1 - 0,9167 = 8,3%
Perché è importante:
Dal punto di vista dell'investitore immobiliare, i tassi di occupazione sono predittori del flusso di cassa e forniscono un metodo con cui l'attrattiva finanziaria e le prestazioni di vari pacchi di beni immobili possono essere confrontati. Chiaramente, agli investitori piace vedere alti tassi di occupazione. I bassi tassi di occupazione possono indicare che un immobile ha un problema.
