Le garanzie domestiche valgono il costo?

Investmentmatome monitorerà il tuo valore di casa e l'equità domestica in modo da non doverlo fare.

Mentre l'assicurazione dei proprietari di casa protegge la tua casa da circostanze impreviste, una garanzia domestica, che costa in media $ 550 all'anno, è un programma di convenienza che copre la normale usura dei principali sistemi meccanici ed elettrici di una casa, afferma Art Chartrand, counsel e amministratore del National Home Service Contract Association. I sistemi di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione della vostra casa, lo scaldabagno, la pompa di raccolta e la stufa della cucina sono alcuni degli articoli coperti da una garanzia domestica.

Le garanzie domestiche, chiamate anche contratti di servizio a domicilio, non sono nulla di nuovo, ma molti agenti immobiliari li hanno raccomandati negli ultimi anni poiché il mercato immobiliare è stato invaso da pignoramenti e vendite allo scoperto, proprietà che sono state spesso trascurate o mal gestite.

"Una garanzia casa è come una polizza assicurativa che ti protegge dopo la vendita a domicilio, ma devi prestare molta attenzione a ciò che è e non è coperto", dice Tony Martinez, un agente immobiliare con Re / Max North San Antonio in San Antonio, Texas. "Fai i tuoi compiti e le società di ricerca online e assicurati di documentare tutte le comunicazioni con la società di garanzia e i tecnici dell'assistenza che assumono per tuo conto."

Leggi la stampa fine

I consumatori a volte assumono erroneamente che una garanzia domestica copre i difetti strutturali o gli incidenti assicurabili normalmente inclusi nella copertura assicurativa dei proprietari di case, come danni da calamità naturali, furti con scasso o incendi, dice Chartrand. Alcuni ritengono erroneamente che le polizze fungano da contratti di servizio domestico di emergenza, il che significa che il problema verrà diagnosticato e riparato entro poche ore, il che non è il caso.

Quando inoltrate un reclamo, la vostra società di garanzia domestica sceglie un appaltatore locale che è stato controllato e lo invia per diagnosticare il vostro problema per una tariffa di servizio stabilita, che siete responsabili del pagamento. Se il contraente non trova un problema o non sei d'accordo con i risultati, puoi chiedere alla compagnia di garanzia di inviare un altro appaltatore per dare un secondo parere, dice Chartrand.

Ottenere un reclamo approvato dipende dalla comprensione di ciò che la tua politica fa e non copre. La maggior parte delle garanzie domestiche scadono dopo un periodo di tempo prestabilito e non coprono ogni piccola cosa nella vostra casa - pensate a rubinetti che perdono o alla vernice scrostata. Questo ti impone di leggere il tuo contratto e di fare domande, dice Katherine Hutt, portavoce nazionale per il Better Business Bureau.

Potresti optare per un certo livello di copertura in base alle dimensioni, alle condizioni e all'età della tua casa. Attenzione ai truffatori che potrebbero offrire un contratto di garanzia a metà prezzo, quindi sparire quando si tenta di presentare un reclamo, dice Chartrand. I consumatori dovrebbero essere cauti riguardo a tali offerte e ai fornitori di garanzia a domicilio di ricerca prima di sceglierne uno.

Negozia le riparazioni nell'ispezione domestica

Un'ispezione domiciliare non svela tutti i principali problemi, ma può gettare le basi per ottenere il massimo dalla garanzia della tua casa.

Mentre Martinez consiglia le garanzie domestiche per i suoi acquirenti, egli consiglia anche loro di negoziare importanti riparazioni durante il periodo di ispezione a casa e di garantire la manutenzione regolare dei sistemi e degli elettrodomestici della loro casa. Alcune società di garanzia domestica, ad esempio, non copriranno un'unità di condizionamento d'aria che non è stata riparata entro un certo periodo di tempo; questo è un oggetto che vale la pena negoziare con il venditore prima della chiusura, dice Martinez.

Altro di Investmentmatome: Quanta casa posso davvero permettermi? Confronta i tassi dei mutui 5 consigli per trovare i migliori istituti di credito ipotecario

Deborah Kearns è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns