Quitclaim Deed Definition & Example |
Quit Claim Deed
Sommario:
Che cos'è:
Un atto di quitclaim è un documento che trasferisce l'interesse in una proprietà a un'altra persona.
Come funziona (Esempio):
Ad esempio, diciamo che John Doe e Jane Doe sono sposati e vivono in una casa che possiedono insieme. John e Jane decidono di divorziare. John prende la casa; Jane ottiene i conti di pensionamento. Come parte della transazione di divorzio, Jane deve firmare un atto di quitclaim a John Doe in modo che lei gli dia ufficialmente la sua metà della casa. Attraverso questo, il paese o il comune rimuove il nome di Jane dal titolo alla proprietà.
È importante notare, tuttavia, che Jane potrebbe essere ancora responsabile dei pagamenti ipotecari sulla proprietà, anche dopo l'esecuzione dell'atto di rinuncia.
Perché è importante:
Un atto di rinuncia conferisce interesse in una proprietà con una semplice firma, rendendoli molto convenienti. Tuttavia, è importante notare che un atto di quitclaim non richiede la persona che lo firma per dimostrare che lui o lei ha un interesse nella proprietà in primo luogo. Quindi, un atto di quitclaim potrebbe dare al destinatario dell'atto alcuna garanzia che lui o lei possieda legittimamente la proprietà trasferita.
