Recensione ZipRealty

Per il neofita, la caccia a casa può essere divertente. Trovare un agente immobiliare, non così tanto. Questo è ciò che i servizi di ricerca a casa come ZipRealty sono costruiti per. Vogliono semplificare la ricerca di case online, quindi contattare un agente. Home cerca i referral di ugual agent; è così facile.

ZipRealty ha uno strumento unico di stima del valore della casa e un'app mobile competitiva, ma anche alcune limitazioni, come il fatto che non è disponibile a livello nazionale. Quindi quanto è buono uno strumento di ricerca a casa su ZipRealty.com? Ecco cosa abbiamo trovato.

Che cosa fa ZipRealty.com meglio

• Fornisce uno strumento unico di valutazione della casa e confronta i suoi risultati con quelli dei suoi concorrenti
• Offre una connessione multipiattaforma dal suo sito Web a un'app mobile e al tuo agente immobiliare
• Compila gli annunci di case in vendita direttamente dai Multiple Listing Services (MLS) locali
• Elimina gli elenchi duplicati e consente agli utenti di verificare le inserzioni con uno strumento di ricerca degli indirizzi

ZipRealty.com a colpo d'occhio

caratteristica	Professionisti	Contro
Elenchi di casa	ZipRealty afferma di avere "ogni casa disponibile per la vendita" in un mercato (fino al "30% in più rispetto ad altri siti web") con inserzioni Direct-da-MLS aggiornate "ogni due minuti, in media".	La copertura non è nazionale. L'intermediazione serve 25 principali aree metropolitane negli Stati Uniti.
Informazioni sul quartiere	Inserisci un codice postale e lo strumento "Trova una scuola" mostrerà le scuole locali con valutazioni, numeri di studenti e rapporti studente-insegnante. Le recensioni della community offrono anche informazioni interessanti.	Ulteriori informazioni sul vicinato, come le statistiche sulla criminalità e sull'istruzione, non vengono sempre inserite nel pop-up dei dati "Informazioni locali".
Altre risorse	Lo strumento interattivo del valore della casa del sito ti consente di stimare il valore della tua casa e di confrontare la tua stima con Zestow Zestimate, tra gli altri. È inoltre possibile registrarsi per gli aggiornamenti del valore a casa tramite e-mail.	Lo strumento di determinazione del prezzo non è disponibile in tutti i mercati. E il sito non è ricco di risorse aggiuntive; il suo blog non è stato aggiornato finora nel 2015.
Trovare un agente	Gli agenti sono ricercabili in base a valutazioni delle recensioni, numero di recensioni e città servite.	Cerca solo gli agenti di ritorno che lavorano con ZipRealty e i suoi intermediari affiliati, come Century 21.

Ciò che rende ZipRealty.com diverso

Come Redfin, ZipRealty è una società di intermediazione residenziale. La sua casa madre, Realogy, sostiene di essere la più grande società di intermediazione residenziale negli Stati Uniti. I suoi marchi comprendono Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group (di fama "Shark Tank"), ERA e Sotheby's International Realty.

Il sito è una piattaforma di marketing per agenti ZipRealty, così come agenti che lavorano con broker di proprietà di Realogy. Ciò limita i risultati della ricerca degli agenti. Ma a differenza di Redfin, ZipRealty non offre rimborsi di commissioni agli acquirenti o inserzioni a tariffa ridotta ai venditori. Fondamentalmente, ZipRealty è una mediazione immobiliare convenzionale, che sfrutta la tecnologia online.

Motivi per utilizzare ZipRealty.com

Stime del valore a casa: ZipRealty utilizza una combinazione di tecniche per stimare il valore della tua casa. Il sito fornisce una tabella della cronologia dei prezzi che mostra il valore della tua casa nel tempo, che ti consente di vedere dove ti trovi nei picchi e nelle valli dei valori delle proprietà recenti.

Elenca anche il valore di casa stimato "SmartZip" e ottiene questo: Il sito confronta il "modello di valutazione automatizzato" di ZipRealty (AVM) con le stime di altri siti, come SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com e persino Zestimate di Zillow. di trasparenza è raro. ZipRealty afferma che la sua stima AVM si basa su "dati di vendita a casa disponibili al pubblico e derivati ​​da una formula statistica proprietaria".

Un altro strumento interessante per il valore della casa ti consente di trovare vendite di case comparabili e di regolare i risultati della casa in base al numero di camere da letto, bagni, metratura e distanza dalla tua casa. Infine, gli utenti possono richiedere l'opinione di un esperto da un agente ZipRealty locale.

Strumento di controllo dell'elenco: Se hai mai trovato la casa perfetta online e contattato l'agente, solo per sentirsi dire che la casa è stata venduta settimane fa, conosci la frustrazione degli elenchi obsoleti. Ma se inserisci un indirizzo nello strumento "Verifica inserzione" di ZipRealty, sarai in grado di confermare se una casa è ancora sul mercato.

ZipRealty dice che oltre il 15% delle inserzioni su altri siti web di ricerca a casa sono "stantio, scaduti o inattivi". Questo strumento ti darà la certezza che non stai sprecando il tuo tempo in una casa che è già stata venduta.

App per dispositivi mobili: Clareity Consulting, una società di consulenza informatica e informatica al servizio del settore immobiliare, valuta l'app mobile ZipRealty n. 5 su 15, dando il massimo dei voti per essere ben organizzata con una "schermata iniziale dall'aspetto intelligente con grafica bicolore". Clareity elogia anche le esercitazioni immobiliari dell'app, la mappa interattiva e le funzionalità di ricerca a mano.

Recensioni di utenti Android e iOS come l'interfaccia dell'app e la sincronizzazione desktop, ma lamentano la mancanza di parametri di ricerca, elenchi duplicati, arresti anomali e instabilità. "Nel complesso si tratta di un'app piuttosto buona, ma non del tutto uguale con i migliori giocatori", afferma Clareity.

La linea di fondo

Con funzionalità di ricerca e elenchi almeno paragonabili alla concorrenza, ZipRealty è una valida alternativa di ricerca a casa, anche se gli utenti in città non servite dovranno appoggiarsi ad altri siti di ricerca come Zillow, Realtor.com o Trulia.

In definitiva, ZipRealty è una società di intermediazione immobiliare piuttosto che semplicemente uno strumento di ricerca a casa. Il suo compito è quello di promuovere i propri agenti e servire una clientela locale, proprio come un ufficio Century 21 o Re / Max in fondo alla strada. Come sito di caccia di case online, e senza gli sconti a pagamento di Redfin, il suo concorrente testa a testa, ZipRealty fa il lavoro ma non si distingue.

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick