Definizione e esempio di investimento immobiliare |

Che cos'è:

Gli investimenti immobiliari si riferiscono a qualsiasi struttura residenziale di proprietà al solo scopo di generare investimenti rendimenti, sia attraverso redditi da locazione o attraverso l'apprezzamento del valore di mercato.

Come funziona (Esempio):

Spesso, un individuo può possedere numerose proprietà residenziali e vivere solo in una di esse. Le proprietà aggiuntive possono essere utilizzate per generare redditi da locazione o profitti derivanti da aumenti del valore di mercato. Se utilizzate per tali scopi, queste proprietà si qualificano come investimenti immobiliari.

Per illustrare, la persona X possiede una casa bifamiliare oltre alla casa che la persona X vive tutto l'anno. La persona X noleggia la casa bifamiliare e riceve $ 1000 al mese come reddito da locazione. Ciò qualifica la casa bifamiliare come un investimento immobiliare.

Per illustrare, dal punto di vista del mercato, supponiamo che la persona X tenga d'occhio il valore di mercato di quella casa bifamiliare. Un giorno X persona vede un grande salto nel valore della casa, e decide che è il momento di vendere. Anche se la casa non fosse stata affittata agli inquilini in quel momento, si sarebbe comunque qualificata come investimento immobiliare, perché poiché la persona X non la abita e la vende per realizzare un profitto.

Perché è importante:

Gli investimenti immobiliari, sebbene residenziali, esistono al solo scopo di generare reddito per il proprietario (i) tramite l'affitto o la speculazione del mercato. Per questo motivo, gli investimenti immobiliari sono tassati in modo diverso da immobili (ad es. Casa privata) che il proprietario abita.