Definizione ed esempio delle case vacanze |
Affitti Turistici - Manuale Completo per Case Vacanza
Sommario:
Che cos'è:
Una casa vacanze è una casa che il proprietario utilizza solo pochi giorni o settimane all'anno
Come funziona (Esempio):
Diciamo che John Doe vive a Minneapolis. Si ammala degli inverni e compra una casa a Phoenix. Passa due settimane all'anno lì e lo affitta per altri cinque mesi. Questa è la sua casa per le vacanze.
Le persone possono avere più di una casa per le vacanze. Le case per le vacanze sono diverse dalle proprietà in affitto, che sono più simili ai beni aziendali utilizzati dai proprietari di case per generare reddito (rendite) e plusvalenze (profitto sulla vendita della casa).
Perché è importante:
Le case vacanza sono meravigliose da avere, ma presentano alcune sfide finanziarie. Ad esempio, le ipoteche su seconde case di solito sono più costose perché sono più probabilità di default. Se il proprietario della casa affitta la proprietà, la proprietà può diventare una proprietà commerciale, che crea opportunità di detrarre le spese di affitto e altri costi che potrebbero abbassare (o in alcuni casi aumentare) le passività fiscali. L'IRS considera le case di vacanza come residenze personali utilizzate dal proprietario della casa per almeno 14 giorni all'anno o noleggiate a terzi per oltre il 10% dell'anno.
