I 9 modi migliori per aggiungere valore alla tua casa |

Ho iniziato l'elenco di seguito come una sintesi di informazioni che ho raccolto da un certo numero di conversazioni recenti con esperti immobiliari e agenti.

Ma prima di iniziare, passiamo in rassegna alcune avvertenze per la costruzione.

Prima, ovviamente, vuoi fare un lavoro di qualità, ma se il tuo obiettivo principale è quello di aumentare il valore della tua casa, tieni tutto in prospettiva.

È facile spendere sei cifre in una nuova cucina spaziale, ma se non vivi in ​​un quartiere di palazzi da milioni di dollari, non recupererai mai i tuoi costi. Ecco la linea di fondo: il tuo progetto di miglioramento della casa deve partecipare alle realtà economiche del tuo vicinato.

In secondo luogo, se l'obiettivo è aumentare il valore della tua casa per eventuali rivendite e profitti, devi prendere decisioni con la testa, come investitore, non con il cuore. Ciò non significa usare materiali a basso costo o tagliare angoli, perché gli acquirenti individueranno il lavoro a tariffa ridotta e non vorrai vivere con una costruzione delicata. Ma vuol dire pensarci due volte su tocchi ultra-sofisticati che sono allettanti ma non del tutto necessari.

[Molti proprietari di case (erroneamente) pensano che l'utilizzo di materiali top-of-the-line sia un modo garantito per aumentare il valore della casa. Per la verità dietro le storie di rinnovamento di wive, dai un'occhiata alla nostra presentazione Aggiunta di valore alla tua casa: Nove cambiamenti pensi di aggiungere valore, ma non farlo.]

Un'ultima nota: se scegli di andare avanti con uno di questi nove progetti, è assolutamente cruciale fare i compiti e trovare un imprenditore che viene raccomandato e legato. Le storie dell'orrore abbondano di appaltatori che fanno lavori scadenti, distruggono il budget e impiegano un'eternità per finire. Ottieni consigli da amici di cui ti fidi e, una volta scelto un appaltatore, ricevi tutto per iscritto.

Senza ulteriori indugi, ecco nove progetti collaudati che i proprietari di case tendono a trarre profitto da un momento all'altro:

1) Aggiunta di un bagno

I sondaggi sugli alloggi mostrano che i bagni esercitano l'effetto maggiore sul valore di una casa. Maggiore è la disparità tra il numero di camere da letto e bagni in casa, più l'aggiunta di un nuovo bagno farà leva sui costi del tuo miglioramento. Se il tuo budget è limitato, prendi in considerazione l'aggiunta di un mezzo bagno, che fa ancora il trucco. Inoltre, i vecchi e arrugginiti infissi non sembrano mai buoni per i potenziali acquirenti. Se il tuo bagno sembra stanco, considera una ristrutturazione completa (o almeno un buon miglioramento).

2) Rimodellamento della cucina

Anche le cucine sono in cima alla lista. Tuttavia, ricorda di non diventare troppo pazzo per le rifiniture di lusso o le tilework italiane importate. A meno che tu non sia Wolfgang Puck e cucinare sia la tua passione eterna, non è saggio da un punto di vista dell'investimento trasformare la tua cucina in un'opera d'arte degna di un set televisivo.

# 3) Finire lo scantinato

Gli scantinati sono alcuni delle stanze più trascurate là fuori. Molti sono spazi semplici, vuoti, non utilizzati che sono raramente visitati. Quindi, perché non approfittare di tutto questo spazio extra? Una delle ultime tendenze di rinnovamento ha trasformato gli scantinati polverosi in invitanti aree di intrattenimento. Se vivi in ​​una pianura alluvionale, agenti immobiliari e costruttori consigliano di installare anche una pompa per pozzetto automatica e, al posto della moquette, posare le piastrelle di ceramica antimuffa.

4) Rivestimenti in alluminio di alta qualità

Invece di economici -Sedendo il raccordo che rende la tua casa un barattolo di latta, ci sono molti tipi di rivestimenti sul mercato che ricordano molto il vero legno. Il rivestimento in alluminio trasmette anche proprietà isolanti ed elimina la necessità di una pittura costante.

5) Aggiungere un ponte di legno

I potenziali acquirenti amano immaginarsi su un ponte, gustando cocktail e grigliate nel blu e grigio del crepuscolo. Tuttavia, prima di aggiungere un mazzo, esaminare attentamente le disposizioni sull'imposta sulla proprietà. Certi quartieri costosi potrebbero costringerti a pagare ulteriori tasse di proprietà a causa del tuo mazzo, negando in tal modo l'investimento. Questo avvertimento si applica anche alle seconde storie e ai garage.

6) Sostituzione di Windows obsoleto o danneggiato

Questa è una buona mossa, non solo per motivi estetici. Le vecchie finestre possono perdere calore e lasciar entrare freddo. Infatti, secondo le attuali regole IRS, puoi richiedere fino a $ 1500 di credito, entro un anno fiscale singolo, se installi finestre a risparmio energetico.

# - ad_banner_2- # 7) Ristrutturazione un attico in una camera da letto

Come scantinati, le soffitte sono un altro grande esempio di spazio dimenticato che sta per sprecare. Se hai una buona quantità di spazio nella tua soffitta, considera di trasformarla in una camera da letto aggiuntiva. Questo è un modo economico per aggiungere una nuova stanza, che fa appello alle famiglie con bambini. Inoltre rende la tua casa più efficiente dal punto di vista energetico, perché le camere da letto devono essere isolate.

8) Aggiungere una seconda storia

Questo è un grande progetto. Controllare tutti i codici di costruzione e assicurarsi di avere un imprenditore rispettabile. Controlla anche le tue leggi di zonizzazione e le eventuali denominazioni storiche locali che potrebbero ostacolarti. E non dimenticare, non appena chiedi il permesso di costruzione, le autorità locali potrebbero ritenere opportuno aumentare le tasse sulla proprietà. E infine, mantieni un'aggiunta nella prospettiva del tuo vicinato. Generalmente, l'ingrandimento della tua casa paga, ma non se le abitazioni circostanti sono più modeste. Altrimenti, la tua casa sembra fuori posto, come se fosse sugli steroidi.

9) Aggiungere un garage

Questo ha un senso in particolare se non esiste un garage. Molti acquirenti di case hanno almeno una macchina, e anche se non lo fanno, l'agarage può essere un ottimo posto dove riporre quell'ombrosa falciatrice che occupa spazio nel cortile. Come con l'aggiunta di un secondo bagno, questo vale se la maggior parte delle case nel tuo vicinato dispone già di garage.