Long Island Top per la casa di proprietà a New York

Le diverse regioni economiche di New York offrono molte possibilità per i potenziali acquirenti di case nello stato: per i percettori di reddito nella periferia di New York, Long Island offre comunità in cui quasi tutti i residenti possiedono le loro case. Per le famiglie con reddito mediano nella parte settentrionale di New York, le case a tre e quattro camere da letto a prezzi ragionevoli offrono l'opportunità a quasi tutti di realizzare i loro sogni di proprietà della casa. Per incoraggiare i residenti ad acquistare, lo stato di New York offre decine di programmi per aiutare gli acquirenti di case di prima esperienza ed esperti a fare il salto dal noleggio al possesso.

Investmentmatome ha scricchiolato i numeri per trovare i migliori posti a New York per la proprietà. La nostra analisi risponde a tre domande principali:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio e i costi mensili dei proprietari di casa per valutare se i residenti potevano vivere comodamente nella zona. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e un basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

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Calcola ora Il nostro studio ha mostrato che tra i primi 20 migliori posti per la proprietà di una casa a New York, 17 erano a Long Island. Per fornire una visione più diversificata della proprietà in tutto lo stato, abbiamo raggruppato i luoghi di Long Island per contea e abbiamo evidenziato New City, Rotterdam e West Seneca, che erano le tre città non Long Island nella nostra lista dei migliori 20.

Contea di Nassau Contea di Suffolk Nuova città Rotterdam West Seneca

I migliori posti a Long Island per la casa

Contea di Nassau

Situata nella parte occidentale di Long Island, questa comunità suburbana di New York City di circa 1,3 milioni ospita nove delle nostre 20 città principali per proprietari di case a New York. Le nostre scelte di Nassau County (elencate di seguito) vantano un alto reddito mediano e il tasso di proprietà della casa più una percentuale relativamente bassa di reddito mensile dedicato alle spese per la proprietà della casa.

I residenti in questa regione suburbana ben stabilita possono facilmente recarsi in posti di lavoro a New York sulla Long Island Railroad, una delle prime ferrovie di pendolari della nazione. Le comunità di spicco per la proprietà della contea di Nassau comprendono Merrick, una città che vanta il più alto tasso di proprietà della casa nello stato al 96,5%, e Garden Village, che ha il secondo più alto tasso di proprietà della casa al 95,4%.

Anche se il costo della vita nella contea di Nassau è alto, c'è un aiuto per le famiglie che vogliono chiamare questa zona a casa. Per gli acquirenti di case per la prima volta, definiti come coloro che non hanno una casa in più di tre anni, le Community Housing Innovations locali offrono assistenza abitativa e assistenza per la riduzione dei costi / chiusura alle famiglie con reddito inferiore a $ 95.000 per una famiglia di quattro persone Contee di Nassau, Suffolk e Westchester. Un'altra organizzazione pubblico-privata, Long Island Housing Partnership, offre assistenza per i pagamenti per gli acquirenti di case nella contea di Nassau. La Community Development Corporation di Long Island offre seminari di homebuyer gratuiti per la prima volta, sussidi per assistenza alla riscossione e corsi di manutenzione della casa per aiutare gli acquirenti ad acquistare e ristrutturare le loro case.

La contea di Nassau Città nel nostro sito Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. Prato orientale 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Ecco cosa dicono le persone sulla vita nelle nostre scelte a Nassau:

Ultime case in vendita nelle vicinanze

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 febbraio 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC celebra il 25 ° anniversario; Presente da 500 sostenitori

- Kristine Wolf (@ KristineWolf), 18 giugno 2013

Contea di Suffolk

Nella parte orientale di Long Island, la contea di Suffolk è ulteriormente rimossa dal trambusto della città di New York, ma offre ancora un sacco di aiuto agli acquirenti di case. Circa 1,5 milioni di persone chiamano questa regione in patria e il nostro sito tra i primi 20 posti per la proprietà a New York, sette di quei posti erano nella contea di Suffolk (vedi la nostra lista qui sotto). Proprio come a Nassau, le nostre scelte della contea di Suffolk hanno un alto reddito mediano e il tasso di proprietà della casa e costi della casa in affitto a prezzi accessibili.

Le comunità di spicco per la casa nella Contea di Suffolk includono Dix Hills, che ha il più alto reddito medio mensile di uno dei nostri migliori 20 posti a $ 12.041 al mese. West Islip ha il più alto tasso di proprietà della contea di Suffolk al 93,6%.Centereach e Medford hanno i più alti tassi di crescita della popolazione della contea di Suffolk posti tra il 2010 e il 2012, a 2,4 e 2,5 per cento, rispettivamente.

Per i residenti che cercano di unirsi alla schiera di proprietari di case nella contea di Suffolk, c'è molto aiuto disponibile. Proprio come nella contea di Nassau, l'organizzazione no-profit Community Housing Innovations offre assistenza abitativa e assistenza per la riduzione dei costi / chiusura dei costi a chi acquista per la prima volta un reddito inferiore a $ 95.000 per una famiglia di quattro persone. Le sovvenzioni di solito ammontano a circa $ 25.000 per proprietario di abitazione per i costi di acconto e rinnovo. Il Consiglio per le opportunità economiche della contea di Suffolk offre consulenza finanziaria per gli acquirenti di case e aiuto al bilancio per i residenti che lavorano per raggiungere gli obiettivi della loro proprietà. Inoltre, la Federal Home Loan Bank di New York gestisce un "First Home Club", che dà alle persone che guadagnano l'80% del reddito mediano della zona (che nella contea di Suffolk era $ 84,700 nel 2012 per una famiglia di quattro persone) l'opportunità di depositare continuamente in un conto di risparmio per un minimo di 10 mesi per risparmiare per un acconto. La banca corrisponde a $ 4 per ogni $ 1 dei depositi dei proprietari di abitazione, fino a $ 7.500, che l'acquirente può quindi utilizzare per un acconto.

Le città della contea di Suffolk nel nostro sito Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Ecco cosa dicono le persone sulla vita nelle nostre scelte della Contea di Suffolk:

Non perdere la tua occasione con una sovvenzione di $ 25.000 e un finanziamento a basso interesse per i primi acquirenti di case. Partecipare giovedì …

- Innovazioni abitative (@CHI_Community) 4 febbraio 2014

Vorrei essere di nuovo a New York. Ahhh così bella #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 febbraio 2014

La Federal Home Loan Bank of New York assegna $ 35,5 milioni per 48 progetti abitativi

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 gennaio 2014

Altri posti migliori a New York per la casa

6. Nuova città

Appena a nord del New Jersey, nella periferia occidentale di New York, nella contea di Rockland, New City è abitata da quasi 40.000 abitanti e offre una vicinanza alla città, ma anche un'atmosfera da piccola città e un corridoio del centro rivitalizzato. Il reddito mensile medio a New City è alto a $ 9,864, e i residenti spendono il 32,8 per cento dei loro redditi sui costi dei proprietari di case. Per i primi acquirenti di case che vogliono chiamare la casa di New City, la contea di Rockland offre assistenza in prestito per gli acquirenti di case per la prima volta per aiutare a pagare una parte del caparra e / o dei costi di chiusura. Inoltre, lo Stato di New York Mortgage Agency offre aiuto per gli acquirenti di case per la prima volta e con esperienza attraverso mutui a basso interesse, assistenza per i pagamenti e consulenza finanziaria. L'agenzia fa anche tutti i suoi programmi per gli acquirenti di case per la prima volta, compreso un programma di incentivi per l'acquisto di case di nuova costruzione o rinnovate di recente, disponibili per i veterani militari.

Ecco cosa dicono le persone sulla vita a New City:

CONTEA DI ROCKLAND | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO), 18 ottobre 2013

Ho venduto un pezzo di storia nella città di Clarkstown! Fattoria dell'inizio del 1800, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 febbraio 2014

11. Rotterdam

Situato a circa 20 miglia a ovest della capitale dello stato di Albany, la proprietà a Rotterdam è più conveniente rispetto alle nostre scelte nella periferia di New York. I costi per la proprietà della casa in questa comunità di circa 21.000 sono molto più bassi a soli $ 1.418 al mese, e i residenti spendono solo il 29,7 per cento del loro reddito mensile su tali costi. Rotterdam confina con Schenectady, che ha tassi di criminalità più elevati rispetto alla maggior parte dei posti di New York, ma i tassi di criminalità di Rotterdam sono pari alla media dello stato e al di sotto della media nazionale. Per i potenziali acquirenti di case a Rotterdam, l'Affordable Housing Partnership della Capital Region offre un First Home Club, proprio come quello disponibile a Long Island, dove i futuri acquirenti di case possono guadagnare fino a $ 7.500 in fondi corrispondenti in conti di risparmio da utilizzare per un acconto su la loro prima casa.

Novità: nuova famiglia singola in vendita: Rotterdam, NY $ 172.900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 febbraio 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 febbraio 2014

16. West Seneca

Questo sobborgo di Buffalo è la scelta più conveniente nella nostra lista dei migliori 20 del nostro sito e ha un tasso di proprietà della casa del 77,5 percento. I proprietari di case qui spendono solo il 27,7 per cento del loro reddito mensile per le spese di proprietà della casa, che ammontano a $ 1,296 al mese. I residenti di West Seneca si trovano a soli 10 minuti di auto dai posti di lavoro a Buffalo ea soli 15 minuti dal confine canadese. West Seneca offre ai potenziali acquirenti di case la possibilità di acquistare e ristrutturare case più vecchie con l'aiuto di mutui a basso interesse e la supervisione delle autorità locali per assicurarsi che le riparazioni siano a codice. Gli acquirenti interessati a West Seneca possono anche ottenere consulenza per l'acquisto di proprietà pre-acquisto presso il Consumer Credit Counselling Service di Buffalo, che è stato recentemente nominato "business dell'anno" dalla Camera di commercio di West Seneca.

Il servizio di consulenza per il credito al consumo di Buffalo aderisce alla nuova iniziativa che consente ai consumatori occidentali di New York di …

- Agenzie membri della CPR (@CPR_Members), 20 settembre 2013

Case aperte in #WestSeneca e #Hamburg alle 13:00 oggi! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI e 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam), 9 febbraio 2014

Rango	Città	Regione	Tasso di proprietà domestica	Costi mensili selezionati per la casa	Reddito mensile della famiglia mensile	Il proprietario di abitazione mensile costa in percentuale del reddito familiare	Crescita della popolazione 2010-2012	Punteggio complessivo per i proprietari di case
1	Garden City	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Nuova città	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	bufalo	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologia Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure: 1. Tasso di proprietà della casa: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 2. Costo proprietario mensile selezionato: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 3. Reddito familiare mensile medio: Censimento negli Stati Uniti (ACS 2010-2012) 4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012: censimento USA (2012 ACS) Sono state incluse solo le città con una popolazione di 25.000 o superiore. 80 città sono state classificate come parte di questa analisi.