I migliori posti per la casa a Washington
I PAESI PIù ECONOMICI IN CUI INVESTIRE E VIVERE
Sommario:
- TROVA IL MIGLIORE AGENTE IMMOBILIARE
- DETERMINA LA TUA CASA ACQUISTO DI BILANCIO
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Città di Burien
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Lago Bonney
- Metodologia
Scritto da Chip Olsen
I residenti di Washington sono noti per essere un gruppo acuto. Più del 31% dei residenti di età pari o superiore a 25 anni ha conseguito un diploma di laurea o superiore, secondo le recenti cifre del censimento USA. Alcune delle migliori aziende della nazione, tra cui Microsoft, Starbucks e Amazon.com, impiegano le menti più brillanti Lo stato di Evergreen. Otto aziende di Fortune 500 hanno sede a Washington.
Quindi persone intelligenti, prendete nota: un recente studio condotto dal Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard ha concluso che una su quattro famiglie americane sta spendendo più del 50% del proprio reddito in affitto. Ma nei nostri 10 migliori posti migliori per la proprietà della casa a Washington, i costi per la proprietà della casa in genere ammontano solo al 30% circa dei redditi medi mensili delle famiglie. Investmentmatome ha analizzato gli 86 luoghi di Washington con oltre 15.000 residenti per determinare quali località hanno caratteristiche favorevoli agli acquirenti di case. La nostra analisi si basa su tre domande principali:
1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona della metropolitana per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.
2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti. Stai pensando di acquistare una casa da solo? Controlla il nostro strumento di mutuo per trovare la tariffa migliore.
3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.
Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, consultare la sezione "Metodologia" alla fine del report.
Utilizza il nostro servizio di corrispondenza basato sui dati per connetterti con l'agente giusto per te. Il nostro calcolatore di convenienza ti consente di includere fattori come il debito e il risparmio per determinare quanto casa puoi davvero permettersi. Questa zona priva di personalità giuridica della East King County conduce il nostro elenco con costi mensili della proprietà a prezzi accessibili a soli il 26,7% del reddito familiare mensile medio e un alto tasso di proprietà della casa dell'86,4%. Il valore mediano della casa è di $ 578.700 e la popolazione qui è aumentata del 16,7% tra il 2010 e il 2012, che è la seconda più alta nella nostra lista dei migliori 10. Tuttavia, gli amanti della natura apprezzeranno gli abbondanti spazi aperti e gli ampi sistemi di sentieri che si trovano all'interno di questa zona situata a circa 20 miglia a est di Seattle. Il distretto scolastico di Lake Washington educa gli studenti che vivono nel quartiere Novelty Hill-Union Hill, che si trova vicino a numerose aziende high-tech e biomediche. I residenti possono anche fare passeggiate a cavallo, andare in bicicletta e fare escursioni nella vicina riserva d'acqua di Redmond, una vasta area di 800 acri. Mill Creek East, un luogo designato dal Censimento situato all'interno della città di Mill Creek, vanta un'intera rete di parchi, spazi aperti, percorsi e percorsi per i residenti da mantenere attivi. Mill Creek East ha un alto tasso di padrone di casa dell'86,4% e i costi per la proprietà della casa che ammontano al 28% del reddito familiare mensile medio. Il valore mediano della casa in Mill Creek East è $ 360,800. I college all'interno dell'area includono la Central Washington University e l'Everett Community College. Burien, una comunità sul lungomare di Puget Sound situata a circa 11 miglia a sud di Seattle, è in piena espansione: la popolazione è cresciuta del 29,5% tra il 2010 e il 2012, secondo i dati del censimento USA. Il tasso di proprietà della casa è di gran lunga il più basso nella nostra lista al 53,1% e il costo del proprietario di casa in percentuale del reddito familiare è il più alto nella nostra lista al 45,8%, ponendo al di fuori della convenienza generale delle nostre altre 10 migliori scelte. Detto questo, l'interesse per Burien come luogo da chiamare casa sta certamente crescendo e, i funzionari cittadini e gli abitanti di questa forte comunità sono orgogliosi dell'aspetto della loro zona e dei loro sforzi per aiutare l'ambiente. Inoltre, la gente del posto non vede l'ora di eventi annuali come i Spring Carnival Days e il Wild Strawberry Festival. Situata a circa 30 minuti a sud-est di Seattle, questa città ha un tasso di proprietà della casa dell'83,5% e i costi per la casa che occupano il 27,9% del reddito familiare mensile medio. Maple Valley offre un fiorente centro comunitario, che offre lezioni e programmi per bambini, adulti e anziani, e i residenti possono anche rilassarsi e imparare alla Biblioteca della Valle del Maple. Il famoso Lake Wilderness Park offre sentieri, campi da tennis, pesca e nuoto e i residenti possono testare le proprie abilità nello skatepark della città o assistere alla bellezza di Madre Natura nel Lake Wilderness Arboretum. Inoltre, gli appassionati di golf possono aggirare i bastoni al Lake Wilderness Golf Course. E ogni giugno la città celebra i Maple Valley Days con un carnevale, sfilate e uno spettacolo automobilistico. Graham, una comunità rurale situata a circa 30 miglia a est della capitale dello stato di Olympia ea soli 45 miglia dal bellissimo Parco Nazionale del Monte Rainier, ha un tasso di proprietà della casa dell'84,6% su quasi 35 miglia quadrate di terra. Il distretto scolastico di Bethel educa gli studenti e gli elettori della zona ha recentemente approvato due proposte che arricchiranno gli sforzi tecnologici del distretto e estenderanno gli attuali finanziamenti locali per le scuole, comprese le operazioni quotidiane. I costi mensili della proprietà di Graham sono pari al 31,7% del reddito familiare mensile medio. Sammamish è l'area più economica della nostra lista con i costi mensili della proprietà in casa a solo il 23,9% del reddito familiare medio, che è stato il più alto nella nostra lista a $ 11,988 al mese. La città ha sfruttato l'89,3% per il tasso di proprietà della casa. Conosciuta come una zona eccellente per le famiglie, Sammamish offre una porzione completa delle delizie naturali dello stato, tra cui il Lake Sammamish State Park, un'area di 512 acri. La città, situata a 20 miglia a est di Seattle ea circa 12 miglia a sud di Union Hill-Novelty Hill, si sforza di mescolare un mix perfetto di comodità urbane e carattere unico con valori spesso presenti in tutte le comunità più piccole. Il valore mediano della casa è di $ 589.000, il più alto nella nostra lista. L'area presenta un popolare centro ricreativo per adolescenti e la costruzione di una comunità a due piani e di un centro acquatico è prevista per giugno di quest'anno. Covington ha un tasso di proprietà della casa dell'84,6% e i costi mensili dei proprietari di case occupano il 28,5% del reddito familiare mensile medio. Il Covington Aquatic Center è un bel posto per coloro che desiderano fare un tuffo e la gente del posto qui beneficia di numerosi parchi e sentieri sparsi in tutta la comunità. Inoltre, ogni luglio, i residenti sono orgogliosi del Covington Days Festival. Il Kent School District serve gli studenti della K-12 della città, e ci sono due college della comunità vicini e una manciata di università vicine, inclusa l'Università di Washington. Questa area non incorporata situata a nord di Union Hill-Novelty Hill ha un tasso di proprietà della casa del 93,2% - il più alto della nostra lista - e il costo della proprietà della casa al 27,5% del reddito mensile medio. Cottage Lake è un lago di 63 acri situato non lontano da Seattle, Tacoma e Bellevue. Quasi 22.500 persone fanno di questo dolce posto la loro casa. Il valore della casa mediana qui è $ 564.000. Insieme a tonnellate di avventure all'aria aperta intorno a questa posizione, i residenti possono anche rilassarsi nella libreria Woodinville di 15.000 piedi quadrati. Situato a circa 25 miglia da Seattle, Eastmont ha reso il nostro elenco con i suoi costi di gestione della casa gestibili al 30,1% del reddito familiare mensile medio e un alto tasso di proprietà della casa del 85,6%. La crescita della popolazione qui zoppicava con una crescita del 3,8% tra il 2010 e il 2012, il più basso nella nostra top 10 list. Il pittoresco Silver Lake si trova vicino a questa zona priva di personalità giuridica, che si trova nella contea di Snohomish. Numerosi campi da golf si trovano intorno a Eastmont e molte attrazioni artistiche, culturali e ricreative si trovano a circa dodici chilometri da Everett. I residenti del Lago Bonney godono di sei parchi cittadini, una vasta selezione di sentieri, ampie barche e una piscina pubblica. Il tasso di proprietà della casa in questa città situata a circa 16 miglia a sud-est di Tacoma è del 79,2%, mentre i costi di proprietà della casa raggiungono il 31,8% del reddito familiare mensile medio. A luglio, presso l'Allan Yorke Park inizieranno i popolari eventi all'aperto e il mercato all'aperto della Tunes @ Tapps. Ulteriori eventi estivi includono film nel parco e il Bonney Lake Days, orientato alla famiglia, entrambi in programma ad agosto. Due distretti scolastici - Sumner e White River - istruiscono gli studenti della zona.
Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure: 1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità per le stime di 5 anni per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 03. I costi mensili dei proprietari immobiliari provengono dagli Stati Uniti Censimento American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04. 4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proveniva dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provenivano dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale. 86 comunità sono state valutate per questo studio. Lo studio ha valutato solo i posti con una popolazione superiore a 15.000. Immagine: Rutlo / Flickr:TROVA IL MIGLIORE AGENTE IMMOBILIARE
DETERMINA LA TUA CASA ACQUISTO DI BILANCIO
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Città di Burien
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Lago Bonney
Rango
Posto
La più vicina grande città
Tasso di proprietà domestica
Costi mensili selezionati per la casa
Reddito mensile della famiglia mensile
Il proprietario di abitazione costa come percentuale del reddito familiare
Valori domestici mediani
Crescita della popolazione 2010-2012
Punteggio complessivo per i proprietari di case
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Cinque angoli
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Abeti d'argento
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologia