Le migliori città per la casa in Wisconsin

• I valori iniziali erano inferiori a $ 250.000 in tutti i quattro posti della nostra lista dei primi 20.
• In 14 dei primi 20 luoghi, i proprietari di case hanno speso meno del 30% del loro reddito familiare medio nelle loro case, il che corrisponde allo standard di accessibilità stabilito dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
• 12 dei primi 20 posti si trovano nella regione meridionale dello stato, vicino a Milwaukee e Madison.

La nostra analisi del sito per trovare i posti migliori per la casa in Wisconsin risponde a tre domande:

1. Le case sono disponibili? Abbiamo esaminato il tasso di proprietà della zona per determinare la disponibilità di case. Un basso tasso di proprietà della casa è probabilmente un segnale di inventario competitivo, più opzioni per gli affittuari piuttosto che acquirenti e abitazioni costose. Le aree con un alto tasso di proprietà hanno portato a un punteggio complessivo più alto.

2. Puoi permetterti di vivere lì? Abbiamo esaminato il reddito familiare medio, i costi mensili dei proprietari di case e il valore medio della casa per valutare l'accessibilità e determinare se i residenti potevano vivere comodamente nell'area. Abbiamo usato i costi mensili dei proprietari di case per misurare il costo della vita. Le aree con alti redditi mediani e un basso costo della vita hanno ottenuto punteggi più alti.

3. L'area è in crescita? Abbiamo misurato la crescita della popolazione per garantire che l'area stia attirando nuovi residenti e segni di una crescita solida. Questo è probabilmente un segnale di una solida economia locale, che è un'altra caratteristica interessante per gli acquirenti di case.

Per maggiori dettagli sulla nostra metodologia, consultare la sezione alla fine del report.

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Le 10 migliori città per la casa in Wisconsin

1. Suamico

Suamico, situato a sole 10 miglia a nord di Green Bay, è uno dei posti più convenienti della nostra lista, con i costi per la casa che occupano solo il 24,2% del reddito medio delle famiglie. L'area ha anche registrato una forte crescita del 4% nella popolazione dal 2010 al 2012. Winona Foods e DCI Cheese Company sono due dei più grandi datori di lavoro del Suamico, e i residenti hanno più opportunità di lavoro nella vicina Green Bay. La scuola elementare Suamico è stata insignita del Blue Ribbon Award 2013 presso il Dipartimento di educazione degli Stati Uniti per le sue elevate prestazioni in lettura e test di matematica.

2. Verona

Con un tasso di crescita della popolazione del 6% dal 2010 al 2012, Verona, un sobborgo di Madison, è il posto in più rapida crescita nella nostra lista. L'area è anche accessibile, con un valore mediano di $ 241,200. Verona è la sede di Epic, un'azienda di sistemi di informazione medica. Poiché la città è vicina alla capitale dello stato, molti residenti di Verona lavorano nel governo statale e all'Università del Wisconsin-Madison, la più grande università dello stato.

3. Howard

Howard, il secondo sobborgo di Green Bay nella nostra top 10, ha guadagnato un alto rango per la sua forte crescita demografica e l'accessibilità economica a casa. La popolazione di Howard è cresciuta del 5% dal 2010 al 2012 e il valore mediano della casa è di $ 174,900. Dei 21 parchi della zona, uno di loro, Memorial Park, è l'inizio del Mountain-Bay Trail, una pista di 83 miglia nel nord-est del Wisconsin. Howard ha un vivace piano di sviluppo economico, che sottolinea l'accesso della città a molteplici interscambi autostradali negli Stati Uniti e negli Stati Uniti.

4. Waunakee

Waunakee, a circa 12 miglia a nord-ovest della capitale dello stato, è un altro sobborgo di Madison. Anche se Waunakee è uno dei posti più costosi della nostra lista, il villaggio ha un tasso di proprietà della casa del 76%, e la sua popolazione è cresciuta del 5,1% dal 2010 al 2012. Il villaggio presenta uno sviluppo di 160 acri, il Waunakee Business Park, che ospita aziende come Uniek, una società di design di cornici per quadri e decorazioni per la casa, Marshall Erdmann & Associates, una società di servizi sanitari, e Madison Freight Systems Inc., una società di trasporto merci.

5. Franklin

Franklin, un sobborgo di Milwaukee, è conveniente, con i costi per la casa che prendono il 29,4% del reddito familiare medio. I principali datori di lavoro di Franklin includono Northwestern Mutual and Wheaton Franciscan Healthcare. Inoltre, il South 27th Street Corridor, una partnership per lo sviluppo economico tra le città di Franklin e Oak Creek, ha stimato un aumento di 2 miliardi di dollari nella crescita economica dell'area.

6. Prateria piacevole

Il villaggio, situato tra Milwaukee e Chicago, è un luogo popolare per i proprietari di case, con l'81,4% delle case occupate da proprietari piuttosto che da affittuari. La zona è nota per Prairie Springs Park e Lake Andrea, che ospitano eventi come Prairie Family Days e Pleasant Prairie Triathlon. Il parco comprende anche RecPlex, che si descrive come la più grande struttura ricreativa comunale negli Stati Uniti.

7. Sun Prairie

Sun Prairie, il terzo sobborgo di Madison nella nostra lista, ha visto la sua popolazione aumentare del 5,3% dal 2010 al 2012. La città, che ha un valore mediano di $ 209,600, si trova vicino alle principali attrazioni, tra cui il Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave dei Tumuli e del Vecchio Mondo Wisconsin. Il Sun Prairie Area School District educa oltre 7.000 studenti e ha aperto una scuola superiore da 95 milioni di dollari nel 2010. Sun Prairie era la quarta migliore città per chi cerca lavoro nel Wisconsin in uno studio Investmentmatome condotto all'inizio di quest'anno.

8. Onalaska

Onalaska si trova sul confine occidentale del Wisconsin, al confine con il Minnesota e sulle rive del Lago Onalaska. Il valore mediano di $ 164,900 è tra i più bassi della nostra lista. A 4 miglia di distanza, il Lago Onalaska è il punto più largo del possente fiume Mississippi. Il lago offre un'abbondanza di attività ricreative, tra cui kayak, pesca, sci d'acqua, bird-watching e posti per picnic sulla spiaggia. La High School di Onalaska ha ottenuto il 10 ° punteggio più alto nello stato nel 2013 su una "pagella" dei progressi degli studenti del Dipartimento di Pubblica Istruzione del Wisconsin. La città è stata anche nominata la terza migliore città del Wisconsin per chi cerca lavoro in uno studio Investmentmatome condotto a gennaio 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna è uno dei posti più convenienti della nostra lista. Il valore mediano della casa è di $ 137,900, il più basso nella nostra lista dei primi 10, e i costi mensili dei proprietari di abitazione occupano solo il 28,6% del reddito familiare mensile medio. Uno dei più grandi datori di lavoro di Kaukauna è Expera Specialty Solutions, una società cartaria fondata nel 1883.

10. Pewaukee

Pewaukee si trova a circa 18 miglia a est di Milwaukee, nel sud-est del Wisconsin. La città ha il secondo più alto tasso di proprietà della casa, 84,2%, nella nostra top 10, e la sua popolazione è cresciuta del 2,4% dal 2010 al 2012. Harken Inc., un produttore di ingranaggi di barche a vela, ha sede a Pewaukee. Il distretto scolastico di Pewaukee ha ricevuto per due volte il Wisconsin Forward Award al livello di padronanza e una volta al livello di eccellenza.

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Metodologia

Il punteggio complessivo per ciascuna città derivava da ciascuna di queste misure:

1. Tasso di proprietà composto il 33,3% del punteggio totale. Un tasso più elevato ha guadagnato un punteggio più alto. La percentuale proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

2. I costi del proprietario mensile selezionati come percentuale del reddito familiare medio composto il 16,7% del punteggio totale. Una percentuale più bassa ha guadagnato un punteggio più alto. I costi mensili dei proprietari di abitazione in percentuale del reddito familiare medio sono pari alla metà del punteggio di accessibilità. Le entrate mediane delle famiglie provengono dalle stime a 5 anni del censimento americano degli Stati Uniti per tutti i luoghi dello stato, tabella DP 03. La cifra per i costi mensili dei proprietari immobiliari proviene dagli Stati Uniti del censimento americano del censimento della comunità, stime di 5 anni per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

3. Valore medio della casa composto il 16,7% del punteggio totale. Un valore più basso ha guadagnato un punteggio più alto. Il valore della casa mediana è pari alla metà del punteggio di accessibilità. Il valore della casa mediana proviene dagli Stati Uniti Census American Community Survey 5 anni di stime per tutti i luoghi nello stato, Tabella DP 04.

4. Variazione della popolazione dal 2010 al 2012 composto il 33,3% del punteggio totale. Una maggiore percentuale di cambio ha guadagnato un punteggio più alto. La popolazione del 2010 proviene dalle stime di 5 anni dell'indagine American Community del 2010 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05. I dati relativi alla popolazione del 2012 provengono dalle stime a 5 anni dell'indagine American Community del 2012 per tutti i luoghi dello stato, Tabella DP 05 Investmentmatome ha calcolato la variazione percentuale.

Solo i posti con 10.000 o più residenti sono stati inclusi nello studio.

Immagine: Randen Pederson / Flickr: