Definizione di immobili commerciali ed esempio |

Che cos'è:

Immobili commerciali è qualsiasi proprietà utilizzata esclusivamente per attività commerciali.

Come funziona (Esempio):

Immobili commerciali è qualsiasi proprietà non residenziale utilizzata per scopi commerciali. Gli immobili commerciali comprendono negozi, centri commerciali, edifici per uffici e parchi industriali.

Ad esempio, un panettiere vuole aprire un negozio in un centro commerciale a strisce di Dallas di proprietà di una società immobiliare commerciale. Invece di pagare gli alti costi iniziali associati all'acquisto dell'edificio, il fornaio affitta la superficie dell'azienda, pagandoli un affitto mensile. Questo è il modo in cui la società immobiliare commerciale ricava la maggior parte delle sue entrate raccogliendo affitti e altri pagamenti dagli inquilini della sua proprietà.

Perché è importante:

Gli immobili commerciali offrono alle aziende la possibilità di svolgere le operazioni quotidiane e soddisfare i clienti convenientemente. Le società in genere affittano immobili commerciali al fine di mantenere il rapporto costi-efficacia e flessibilità.

I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) sono più spesso compilati di beni immobili commerciali piuttosto che immobili residenziali.

La potenziale redditività del commerciale il settore immobiliare potrebbe sorprendervi. McDonald's (NYSE: MCD), probabilmente la più famosa compagnia di fast food al mondo, ricava la maggior parte dei suoi profitti dai suoi beni immobiliari, non dal cibo. McDonald's, con le sue migliori posizioni, possiede probabilmente la proprietà più preziosa al mondo.