Quanto più costa al proprietario o al noleggio nel tuo stato

Possedere una casa è spesso considerato il sogno americano - ed è costoso. I proprietari di case in tutti i 50 stati e Washington, DC, pagano dal 33% al 93% in più per l'alloggio ogni mese rispetto agli affittuari che vivono nello stesso stato, secondo una nuova analisi Investmentmatome.

Ma molti proprietari di case raccolgono i benefici che non si possono ottenere dal noleggio, come la sicurezza finanziaria e la stabilità, le detrazioni fiscali e un veicolo per il risparmio previdenziale. Con ogni pagamento ipotecario, ti avvicini a possedere pienamente la casa. L'equità che costruisci può essere sfruttata per prestiti come rifinanziamenti di incassi, prestiti per la casa e linee di credito che possono essere utilizzate per migliorare la casa e aumentare il suo valore o essere utilizzate in emergenze finanziarie.

Mentre l'affitto non può offrire quei benefici finanziari a lungo termine, è più economico da affittare su base mensile, l'analisi ha rilevato. Se ti stai chiedendo come risparmiare denaro per un acconto, il noleggio può aiutarti a costruire quel gruzzolo - ma in mercati estremamente costosi o competitivi, il noleggio potrebbe essere migliore per il lungo periodo. Se stai pensando di acquistare, prima di entrare nel mercato, utilizza un calcolatore di mutui per stimare i costi e confrontare i tassi dei mutui per trovare l'offerta migliore.

Per determinare il premio mensile della proprietà - il costo aggiuntivo del possedere anziché del noleggio, espresso in percentuale - Investmentmatome ha confrontato i dati del sondaggio della comunità americana del 2015 dall'ufficio censimento degli Stati Uniti per l'affitto lordo medio e il costo medio della proprietà in ogni stato e Washington, DC Median l'affitto lordo include i costi dell'affitto mensile e delle utenze per tutti i tipi di immobili in affitto, e il costo medio della casa comprende i pagamenti mensili di mutui, le tasse immobiliari, le assicurazioni e le utenze. Questo confronto non include l'acconto richiesto per acquistare una casa, che è tradizionalmente il 20% del prezzo della casa per i mutui convenzionali, ma è inferiore per i prestiti FHA o VA.

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Key takeaway

• Possedere è più costoso ovunque. In tutti i 50 stati e a Washington, nel Regno Unito, costa di più ogni mese possedere una casa che affittare. Il costo medio che le persone pagano a livello nazionale per possedere una casa è il 54% in più del costo medio di affitto mensile.
• La più piccola differenza è ancora un terzo in più. Lo stato in cui il premio per possedere una casa è il più basso è la Florida, dove costa una media del 33% in più da possedere che da affittare. Gli stati con i successivi premi più bassi sono Colorado (40%) e Arizona (41%).
• In alcuni stati, il costo di possedere affitti di eclissi lontani. Nel New Jersey, lo stato con il più alto premio per la proprietà, il costo medio mensile di possedere è quasi il doppio di quello del noleggio (93%). I posti più costosi da possedere sono il Rhode Island, dove il costo medio della casa è dell'84% più alto rispetto al noleggio, e il Connecticut, dove i proprietari pagano una media dell'82% in più degli affittuari ogni mese per l'alloggio.

Scorri la tabella per vedere i dati di tutti gli stati e Washington, D.C.

Stato	Premio per la casa	Costi mensili medi da possedere	Costi mensili medi da affittare	Differenza
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Sud Dakota	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Nord Dakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
California	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
Nuovo Messico	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
Carolina del Nord	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
Virginia dell'ovest	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Georgia	43%	$1,299	$909	$390
Carolina del Sud	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich è un analista di dati di Investmentmatome. Email: [email protected].

METODOLOGIA

Investmentmatome ha analizzato un anno di dati dell'United States Census Bureau's American Community Survey del 2015, i dati più recenti disponibili. Per determinare il premio della casa, abbiamo utilizzato l'affitto lordo medio per tutte le proprietà in affitto e il costo medio della proprietà per tutti gli stati e Washington, DC, per determinare una percentuale che mostra il costo aggiuntivo, come premio, che le persone pagano ogni mese per possedere una casa.