Definizione e esempio di vendita in difficoltà |

Che cosa è:

Una vendita in difficoltà si verifica quando una vendita deve essere effettuata in condizioni sfavorevoli per venditore.

Come funziona (Esempio):

In una vendita in difficoltà, il venditore è influenzato da condizioni sfavorevoli che costringono la vendita. Ad esempio, un venditore di un immobile potrebbe dover vendere perché ha bisogno di denaro per coprire un altro debito. In tal caso, il venditore non ha molte opzioni, quindi sono "costretti" a subire una perdita sulla vendita.

Perché è importante:

È importante conoscere le condizioni di una vendita di un bene, in particolare quando si tenta di valutare il bene o di usarlo come comparabile sulla base della transazione di vendita. In una vendita in difficoltà, la valutazione del bene è artificiale perché non è stata venduta in condizioni di mercato aperto e concorrenziale. Se l'immobile è venduto in condizioni difficili, il prezzo di vendita non può essere utilizzato per stabilire il valore reale del bene. Piuttosto, dovrebbe essere utilizzata una valutazione basata su comparabili competitivi o sul potenziale di reddito degli immobili. Dal punto di vista dell'acquirente, tuttavia, le proprietà vendute in una vendita in difficoltà possono presentare un'opportunità per acquistare l'attività con uno sconto notevole sui prezzi di mercato.