Non fare i 5 errori ogni altro Homebuyer rende |

Gli errori sono difficili da evitare in qualcosa di così complesso come l'acquisto di immobili.

E sono i semplici passi falsi che possono costarti per anni. Dopotutto, non puoi tornare a casa come faresti con un paio di scarpe.

La buona notizia è che con un po 'di pianificazione, ricerca e intuizione professionale i peggiori errori possono spesso essere evitati. Ciò è particolarmente vero quando si tratta di acquirenti di case per la prima volta.

Continua a leggere per imparare come evitare i cinque errori di acquisto a casa che potrebbero costarti migliaia di dollari a lungo termine.

1) Going It Alone

La maggior parte delle persone direbbe che il 3% del prezzo di vendita è un po 'troppo per riempire il lavoro di carta e mostrarvi un paio di case, ma gli agenti immobiliari fanno molto di più.

Un agente del compratore - non l'agente di un venditore, prendi nota: ha accesso a case al di fuori delle classifiche, dati di mercato che probabilmente non riesci a trovare da soli e connessioni che possono aiutarti con qualsiasi cosa, dal finanziamento a documenti legali e alla ricerca di un ispettore domestico stimabile.

Se hai fatto la tua parte e hai selezionato un agente immobiliare di qualità, lui o lei può negoziare con l'agente del venditore per ottenere l'offerta migliore sulla casa, al prezzo migliore. Un buon agente dovrebbe anche essere esperto nella navigazione delle varie procedure e contratti necessari per completare il processo di acquisto di una casa.

2) Acquisto di una casa invendibile

Anche se una casa potrebbe essere perfetta per le tue esigenze, è importante considerare il suo fattore di rivendita. Siate alla ricerca di caratteristiche commerciali come una buona visuale, scuole vicine e vantaggi per la posizione, oltre a dettagli architettonici che la distinguono dalle altre case.

Se ci sono piccoli problemi che state trascurando perché siete ansiosi di comprate una casa, è probabile che dovrete ripararle prima di poter vendere la proprietà in futuro. La cucina ha bisogno di essere aggiornata? La casa accanto è una casa in affitto? La casa sarebbe più accomodante con un bagno in più? Negozia il contratto per coprire tutti questi problemi, o preparati a camminare.

Non aver paura di prendere una visione realistica della proprietà - la casa migliore in una zona non così buona è ancora solo un'altra casa in un quartiere scadente.

3) Uscire da contingenze

Due cose dovrebbero sempre apparire in un'offerta di acquisto: una contingenza di finanziamento e una contingenza di ispezione. Il primo consente di allontanarsi o negoziare quando la casa valuta meno del prezzo dell'offerta. Il secondo richiede un ispettore professionista di andare oltre la casa e dichiararlo sicuro, e consente di annullare o modificare i termini in caso di problemi.

Senza questi imprevisti, rischi di legarti a una casa che non vuoi e termini potresti non essere felice con

4) di essere troppo attaccato

Non appendere il cappello su una casa, non importa quanto sia perfetto. Lasciare che il venditore o il suo agente sappiano quanto si vuole che la casa possa farli resistere per un'offerta migliore, o proporre i propri termini, sapendo che ci si piegherà comunque. È probabile che ci sia una casa simile o migliore là fuori: approfitta del mercato dell'acquirente e continua a cercare finché non trovi la soluzione giusta. Se non altro, preparati a lasciare la casa se non ottieni tutto ciò che desideri dall'accordo.

# - ad_banner_2 - # 5) Prendendo in prestito più di quanto puoi

Uno dei i maggiori problemi con i prestiti sub-prime stavano facendo credere alle persone che potevano permettersi case che davvero non potevano permettersi. Ciò che la banca è disposta a prestarti non è necessariamente un indicatore accurato di ciò che puoi permetterti.

Hai in mente un budget prima di iniziare a fare acquisti per i prestiti: il tuo agente, prestatore o consulente finanziario può aiutarti a valutare il tuo situazione e raccomandando una fascia di prezzo confortevole. Oltre al mutuo stesso, considerare il costo complessivo della vita associato alla proprietà - quote associative dei proprietari di case, servizi pubblici, tasse di proprietà.

Una volta considerati tutti questi fattori, chiediti se puoi realisticamente permettersi la casa - e se la fascia di prezzo soddisfa gli altri tuoi obiettivi finanziari, come l'istruzione e i risparmi per la pensione.

La risposta di investimento: Se Stai spendendo la parte migliore dei tuoi guadagni in una casa, è logico che tu stia facendo la scelta giusta. Qualche ora in più di ricerche e domande può farti risparmiare una grande quantità di stress finanziario in futuro. Inoltre, ti ringrazierai ancora di più una volta che avrai negoziato con successo l'acquisto della casa dei tuoi sogni.