Federal Home Loan Bank System (FHLB) Definizione ed esempio |
Part 1: What are the Federal Home Loan Banks?
Sommario:
Che cos'è:
Creato dal Congresso nel 1932, il Sistema federale di prestiti immobiliari (FHLB) è un sistema di prestito per istituti finanziari.
Come funziona (Esempio):
Le banche FHL offrono prestiti ai loro membri, che sono altre banche, cooperative di credito, comunità sviluppo di istituzioni finanziarie e compagnie assicurative. I membri devono fornire garanzie per i loro prestiti e tale garanzia è tipicamente mutui ipotecari e altre attività. Ogni FHLB è tenuta a sviluppare un piano di prestito della comunità che spieghi come la banca risponderà alle esigenze della comunità che serve.
Ci sono una dozzina di FHLB. Hanno sede ad Atlanta, Boston, Chicago, Cincinnati, Dallas, Des Moines, Indianapolis, New York, Pittsburgh, San Francisco, Seattle e Topeka.
Tramite il suo programma di Affordable Housing, le banche FHL concedono denaro alle banche locali coinvolte l'acquisto, la costruzione o il risanamento di alloggi a prezzi accessibili. Le banche collaborano quindi con gli sviluppatori locali e le organizzazioni della comunità per costruire o ristrutturare l'alloggio. Il programma fornisce una fonte di finanziamento per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili negli Stati Uniti.
Il programma di investimenti comunitari offre prestiti a basso costo ai membri per finanziamenti a lungo termine per l'edilizia abitativa e lo sviluppo economico mirati a bassi e moderati -incoming famiglie e quartieri. Tali progetti possono includere strade, sviluppo del commercio al dettaglio e altre infrastrutture, oltre ai prestiti alle imprese.
Le banche FHL offrono anche programmi come l'Iniziativa sul credito fiscale del nuovo mercato, Borse di sviluppo economico, Avanzamenti dello sviluppo urbano, Avanzamenti dello sviluppo rurale e Lettere di credito
Per entrare a far parte di una banca FHL, le istituzioni finanziarie acquistano solitamente azioni in banca. Ogni banca FHL ha il proprio consiglio di amministrazione ed è focalizzata a livello regionale. La Federal Housing Finance Agency regola le banche FHL.
Perché è importante:
Il sistema FHLB incoraggia la rivitalizzazione economica attraverso le infrastrutture e la costruzione di alloggi. Tutti i prestiti fatti da FHLB sono pienamente garantiti. Le banche FHL vendono spesso titoli di debito garantiti da tali prestiti. Poiché le banche FHL sono cooperative, esse non mirano necessariamente a rendimenti elevati, che teoricamente portano a minori costi di finanziamento. FHLB è solidalmente responsabile per questi obblighi, il che significa che se una banca inizia a fallire, le altre banche aderenti sono obbligate a intervenire e coprire gli obblighi della banca inadempiente.
