Le vendite domestiche hanno toccato il massimo ritmo dal 2007, ma i primi acquirenti di case sono ancora bloccati

I giovani acquirenti di case stanno ancora trovando difficile entrare nel mercato, anche se le vendite di case esistenti stanno crescendo al tasso più veloce in più di otto anni. La quota di mercato degli acquirenti di case per la prima volta è scesa a luglio al livello più basso da gennaio di quest'anno, segnando un secondo declino mensile, secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari.

"Il fatto che gli acquirenti per la prima volta rappresentassero una quota inferiore del mercato rispetto a un anno fa, anche se le vendite sono considerevolmente più elevate, è indicativo delle sfide che molti giovani adulti continuano ad affrontare", ha detto Lawrence Yun, capo economista del NAR. "L'aumento delle rendite e la crescita dei salari piatti rendono difficile per molti risparmiare un acconto e la scarsità di offerta a prezzi accessibili sta limitando le loro opzioni".

Scorte scorte, prezzi in aumento

Nel frattempo, le vendite di case esistenti sono ancora in crescita. NAR riferisce che le vendite di case unifamiliari, case cittadine, condomini e cooperative sono aumentate del 2% a luglio e sono superiori di oltre il 10% rispetto a un anno fa - il tasso più alto da febbraio 2007.

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La crescita delle vendite sta riducendo il numero di case disponibili per l'acquisto, ora inferiore del 4,7% rispetto a un anno fa. E i prezzi continuano a salire, con il prezzo mediano casa esistente a luglio a $ 234.000 - 5,6% sopra un anno fa.

"Nonostante la forte crescita delle vendite da questa primavera, il calo della convenienza potrebbe iniziare a rallentare lentamente la domanda", ha affermato Yun. "Gli agenti immobiliari in alcuni mercati hanno segnalato un rallentamento del traffico pedonale a luglio, in parte a causa del basso livello delle scorte e delle preoccupazioni per il continuo aumento dei prezzi delle abitazioni, senza incrementi di reddito commisurati".

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

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