Homebuyers per la prima volta: quanto è necessario guadagnare per acquistare una casa in 10 città degli Stati Uniti

Quando inizi a prendere sul serio l'acquisto di una casa, è naturale preoccuparsi se puoi davvero permettertelo - non solo come ti verrà in mente l'acconto, ma se puoi anche qualificarti per un prestito. Naturalmente, ciò dipende in gran parte dal tuo punteggio di credito e da quanto casa puoi acquistare rispetto al tuo reddito.

Poi c'è la questione del costo degli alloggi in cui vivi. Queste sono molte parti in movimento da considerare. Permetteteci di provare a semplificare un po 'il processo di pensiero. Ecco cosa ci vuole per comprare una casa in 10 città degli Stati Uniti, secondo un rapporto della National Association of Realtors.

Reddito necessario per acquistare una casa in 10 città degli Stati Uniti

	Prezzo medio casa unifamiliare 2012	Prezzo medio casa unifamiliare 2014	% di aumento del prezzo	Reddito idoneo (caparra del 10%)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, in Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Dove vivi fa una grande differenza

Anche se i prezzi delle case continuano a crescere in gran parte della nazione, i tassi di interesse - sebbene in forte aumento - rimangono molto bassi. Sulla base di due anni di dati fino alla fine del 2014, il reddito annuale necessario per acquistare una casa tra le 10 città esaminate da NAR variava da $ 37.474 a Orlando, in Florida, a $ 79.778 a Boston.

Nel suo calcolo, NAR ha ipotizzato che un acquirente effettuasse un acconto del 10% sul prezzo di acquisto di una casa di metratura in ogni mercato.

L'eccezione del mercato del venditore

Le città del "mercato caldo" come San Jose, in California, dove la casa mediana vende per $ 900.000, o San Francisco, dove pagherete $ 748.300 per una casa tipica, non sono incluse in questo rapporto. Questi mercati rispettano le proprie regole.

Inoltre, non sono inclusi i mercati più accessibili della nazione, come Youngstown, Ohio ($ 64,300 per una casa tipica) o Cumberland, Maryland ($ 71,600). Per ragioni di confronto, NAR riporta che il prezzo nazionale della casa unifamiliare mediana esistente nel primo trimestre di quest'anno era di $ 205.200.

Acquirenti per la prima volta

Per i compratori di case per la prima volta, le informazioni sono tutt'altro che inestimabili. Considerando i prezzi delle case, la cronologia dei crediti e il denaro che guadagni possono dare una prospettiva preziosa al tuo albero decisionale. Meno sorprese, meglio è, giusto?

Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Immagine tramite iStock.