Millennials pronti a balzare sul mercato immobiliare

La minaccia di un aumento dei tassi di interesse e di un aumento dei prezzi delle case potrebbe non scoraggiare un mercato repressa: i primi acquirenti di case millenarie. Quasi due terzi (65%) degli adulti di età compresa tra 25 e 34 anni che partecipano a un sondaggio su visitatori di Realtor.com hanno dichiarato che intendono acquistare una casa entro tre mesi. Questo dipende dal 54% degli utenti del sito che hanno risposto allo stesso sondaggio a gennaio.

Jonathan Smoke, capo economista di Realtor.com, afferma che è un segno salutare per il mercato immobiliare nel suo complesso.

"Questo si traduce approssimativamente in domanda per tre mesi di case di circa 1,2 milioni - significativa ma non in linea con i livelli storici di attività di acquisto da questa coorte critica", dice Smoke a Investmentmatome. "Secondo i dati del profilo dell'acquirente NAR risalenti al 1981, i giovani tra i 25 ei 34 anni rappresentano sempre la percentuale più alta di acquisti domestici".

Un ostacolo da chiarire - e non è quello che potresti pensare

Il più grande ostacolo all'acquisto di una casa è tradizionalmente il risparmio per un acconto. Mentre è nella lista degli ostacoli da chiarire nel sondaggio, non è il fattore più significativo. Circa il 40% degli intervistati ha dichiarato di "non aver ancora trovato una casa che soddisfi i loro bisogni" - e quello è stato il più grande ostacolo che li ha trattenuti dalla proprietà.

Il sondaggio ha anche rivelato altri motivi per cui i millennial sono stati più lenti a comprare case:

• Hanno avuto difficoltà a trovare una casa nel loro budget.
• Non hanno speso abbastanza tempo a cercare casa.
• Stanno affrontando ostacoli finanziari, come una mancanza di credito o essere legati a un contratto di locazione.

"L'ostacolo nel trovare una casa che soddisfi i loro bisogni è una funzione dell'inventario disponibile", afferma Smoke. "Il secondo ostacolo riguarda più specificamente i prezzi elevati / budget. Questi sono i due principali problemi per i nuovi acquirenti e sono molto vicini."

I primi acquirenti di case devono dare la priorità

I nuovi acquirenti di case dovrebbero aspettarsi di rinunciare a certe caratteristiche o servizi domestici per impossessarsi della loro prima casa?

"Per alcuni acquirenti di case, la dimensione e il design della loro casa è molto importante, mentre altri potrebbero attribuire maggiore priorità alla vicinanza al lavoro o alle esigenze di trasporto", afferma Smitha Ramchandani, un agente immobiliare a Morristown, nel New Jersey.

Ramchandani afferma che è importante per i neofiti dare la priorità ai loro bisogni.

"Gli acquirenti di case devono sapere di cosa hanno assolutamente bisogno e cosa vogliono", dice. "I due sono diversi quando si tratta della decisione difficile di acquistare una casa. La flessibilità è anche importante. Cosa succede se riesci a ottenere l'80% degli articoli nella tua lista dei desideri? Questo è il motivo per cui è importante capire cosa c'è nella tua lista dei must-have."

DI PIÙ: Quanta casa posso permettermi? Determinare cosa acquistare e perché ne avete bisogno

Dice che i proprietari di case d'abitazione per la prima volta sono alla ricerca di case più piccole e danno maggiore enfasi al vicinato e alla convenienza: praticità rispetto al lusso.

"I Millennials mi stanno dicendo che vogliono un breve tragitto al lavoro e l'accesso ai trasporti pubblici", dice Ramchandani. "Anche questa generazione non vede il primo acquisto di una casa come un luogo in cui vivranno tra 20 anni. I sondaggi dei millennial mostrano che si aspettano di vivere in questa casa per una media di 8-10 anni."

Ora è un buon momento per comprare?

Ma i principianti acquirenti di case sono costretti a preoccuparsi se è "il momento giusto per comprare". Smoke di Realtor.com non lascia dubbi su come si sente.

"Assolutamente!" Dice Smoke. "Supponendo che possano beneficiare di un mutuo e disporre dei fondi necessari per un acconto, la combinazione tra l'aumento dei prezzi delle case e dei tassi di interesse più elevati e gli affitti alti e in aumento come alternativa, significa che il costo opportunità di non acquistare ora è significativo. Abbiamo stimato che il ritardo di un anno in media riduce la creazione di ricchezza a 30 anni di proprietà di oltre $ 17.000."

Ci sono molte supposizioni inserite nel paragrafo precedente, ma decidere quando comprare è una decisione che coinvolge molte parti mobili - con almeno cinque cose da considerare nel processo. Fare la mossa giusta è tanto su quando come dove e come.

Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Immagine tramite iStock.