Semplici consigli per vendere la tua casa al prezzo giusto questa estate

Di Tom Salomone

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Se stai pensando di mettere la tua casa sul mercato, l'estate potrebbe essere il momento perfetto. La frenesia della stagione degli acquisti primaverili è terminata, il che significa che ci sono meno case elencate e in competizione per l'attenzione degli acquirenti. I rimborsi fiscali sono stati inviati, quindi i potenziali acquirenti che hanno risparmiato per un acconto potrebbero ora disporre dei fondi di cui hanno bisogno. E le famiglie che sperano di stabilirsi in una nuova casa prima dell'inizio dell'anno scolastico sono abbondanti.

Secondo la National Association of Realtors, oltre il 40% di tutte le vendite di case si è verificato durante i mesi da maggio ad agosto dello scorso anno, il che significa che gli acquirenti estivi sono compratori seri. Le persone che visitano una casa aperta in estate non stanno guardando le vetrine: stanno cercando la loro prossima casa.

Quindi come puoi far risaltare la tua casa in questo mercato? Ecco alcuni semplici consigli per aumentare le possibilità di trovare rapidamente l'acquirente giusto per la tua casa quest'estate.

Mantenere o rinnovare l'appello di frenata della vostra casa

Il tuo cortile è la prima impressione della tua casa, quindi assicurati che sia accogliente. Non lasciare che il tuo prato e le tue aiuole soffrano nel caldo estivo; mantenere tutte le vostre piante ben idratate e pacciate. Mantenere l'erba tagliata tagliando quanto necessario. Soppiantare eventuali brutte macchie marroni e piantare fiori colorati stagionali. E se la facciata della tua casa sembra un po 'sbiadita, dagli un nuovo strato di vernice e magari abbellisci la veranda o le passerelle.

Rinfrescare gli spazi esterni

Le piscine possono essere enormi punti di vendita durante i soffocanti mesi estivi, quindi se ne avete una, giocatela assicurandovi che l'acqua sia cristallina e che non ci siano detriti galleggianti sulla parte superiore. Se la tua casa ha un patio, un ponte o una cucina all'aperto, tienila pulita e fai le riparazioni necessarie. Questi progetti possono essere completati a buon mercato e possono fare una differenza molto più grande nel valore percepito della vostra casa.

Mantieni l'interno fresco e invitante

Durante i mesi estivi, alcune persone possono trascorrere più tempo all'interno per evitare il caldo. Usalo a tuo vantaggio durante la tua casa aperta rendendo la tua casa estremamente confortevole.

Le case possono diventare calde e soffocanti in questo periodo dell'anno, quindi è importante mantenere l'aria condizionata in funzione. Stai attento alla temperatura; vorrai assicurarti che non sia così freddo che i potenziali acquirenti cercheranno i loro maglioni, ma abbastanza cool da non voler tornare nel caldo.

Assicurati di salutare i potenziali acquirenti come faresti con gli ospiti e fornire bevande rinfrescanti. Durante le calde giornate estive, fai uscire una brocca fredda di limonata o un refrigeratore pieno di acqua in bottiglia per i potenziali acquirenti. Abbracciare la stagione e spendere qualche dollaro in più può aiutarti a distinguerti tra le altre case in vendita. Inoltre, può aiutare i potenziali acquirenti a formare una felice immagine mentale di trascorrere l'estate in questa casa e forse aumentare la quantità in dollari di potenziali offerte.

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Conosci i tuoi piani estivi

Organizza tutte le tue vacanze estive e i tuoi piani di fuga con largo anticipo in modo da poter elencare la tua casa di conseguenza. Il tempismo è tutto quando si tratta di vendere una casa, e se si sta per essere irraggiungibile - in spiaggia, fuori dal paese o ovunque senza servizio cellulare - il tuo agente immobiliare deve sapere. Non vuoi che le offerte sensibili al tempo inizino ad arrivare quando sei fuori città.

Seguendo questi suggerimenti ti aiuterà a sfruttare un mercato caldo e assicurarti che l'estate sia il momento giusto per vendere la tua casa.

Tom Salomone è presidente della National Association of Realtors.