Definizione ed esempio della tassa d'impatto |

Che cos'è:

Gli sviluppatori immobiliari pagano una commissione d'impattoa città o altri comuni per compensare il costo della città di costruire l'infrastruttura per supportare uno sviluppo immobiliare privato.

Come funziona (Esempio):

Diciamo che l'azienda XYZ vuole aprire un nuovo negozio in 123 Main Street. I negozi della società XYZ sono molto popolari e si prevede che l'apertura attiri molto traffico da clienti e dipendenti. Il consiglio comunale decide che la Società XYZ deve pagare una commissione d'impatto di $ 500.000 per compensare il costo dell'ampliamento di Main Street e migliorare le linee fognarie per accogliere il nuovo negozio.

Perché è importante:

Le commissioni d'impatto sono uno strumento per spostare parte del costo di fornire una nuova infrastruttura a una comunità. A volte le commissioni di impatto possono essere pagate con contributi di terreni o altre attività piuttosto che in contanti. Una volta ogni tanto, e in base alla legge, le spese di impatto sono rimborsabili se i costi di infrastruttura sono inferiori al canone.

Le tasse d'impatto possono essere controverse, in particolare se il comune vuole imporre al proprietario di rinunciare a parte di la sua terra per uso pubblico (questa può essere una violazione del Quinto Emendamento della Costituzione degli Stati Uniti). Inoltre, se sono troppo alti, le aziende potrebbero spostarsi altrove, portando con sé i posti di lavoro e la relativa base fiscale.