Definizione ed esempio di imputazione |

Che cos'è:

Nel mondo immobiliare, un blocco è un account che le società di mutui utilizzano per raccogliere tasse di proprietà, assicurazione di proprietari di case, assicurazione ipotecaria privata e altri pagamenti che sono richiesti dal proprietario della casa ma non fanno parte del capitale e degli interessi. Gli account di conti sono anche chiamati conti di deposito.

Come funziona (Esempio):

Diciamo che John Doe compra una casa e prende in prestito $ 100.000. Il tasso di interesse è del 4% e il prestito è un mutuo a 30 anni. Il suo pagamento mensile è di $ 477,42, che include interessi e capitale.

John Doe non ha messo giù il 20%, quindi il creditore richiede un account bloccato. Ogni mese, un altro $ 250 viene detratto automaticamente dal conto corrente di John e inserito nell'account di blocco. Questo assicura che i soldi ci siano per pagare le tasse di assicurazione e di proprietà quando arrivano ogni sei mesi.

Perché è importante:

I conti di credito riducono il rischio del prestatore perché assicurano che il proprietario della casa non perdere la casa (che è la garanzia della banca per il mutuo) a causa di privilegi fiscali o fatture di assicurazione non pagate. Di solito, il creditore ipotecario è responsabile per il pagamento delle imposte e delle bollette dell'assicurazione dal conto di sequestro in tempo; tuttavia, se il creditore ipotecario non riesce a farlo, il proprietario della casa è ancora al gancio.

Di solito, i creditori richiedono conti confidenziali quando il mutuatario abbassa meno del 20% su una casa. Se il mutuatario abbassa oltre il 20%, non sempre sono richiesti conti confusi, sebbene spesso siano convenienti per garantire che le fatture vengano pagate.