Definizione ed esempio di obbligazioni ipotecarie |
Cosa sono le obbligazioni? | Finanza Semplice
Sommario:
Che cos'è:
Un mutuo utilizza come garanzia una proprietà ipotecata.
Come opere (Esempio):
Un mutuo è garantito da una o più proprietà ipotecate. In caso di inadempienza, le proprietà ipotecate possono essere vendute per rimborsare i possessori di obbligazioni.
Ad esempio, supponiamo che il legame ABC sia sostenuto da un'ipoteca sulla proprietà XYZ. Se l'obbligazione ABC va in default, i possessori del prestito possono liquidare la proprietà XYZ come compensazione.
Perché è importante:
Le obbligazioni ipotecarie, a differenza delle obbligazioni tradizionali con caratteristiche simili, tendono ad avere rendimenti inferiori. La ragione è che le obbligazioni ipotecarie sono a basso rischio perché la proprietà ipotecata è costituita come garanzia.