Definizione ed esempio di flusso di cassa ipotecario (MCFO) |
I soldi prodotti dall'azienda: Il flusso di cassa totale
Sommario:
Che cos'è:
A obbligo di flusso di cassa ipotecario (MCFO) è un titolo di debito che utilizza i pagamenti su una serie di mutui per finanziare i pagamenti di capitale e interessi ai possessori di MCFO.
Come funziona (Esempio):
Un MCFO paga interessi e capitale pagamenti ad un tasso specifico simile a un'obbligazione. I pagamenti mensili da un pool di mutui sottostanti sono raggruppati e quindi utilizzati per effettuare pagamenti di capitale e interessi sul MCFO. Gli MCFO non sono garantiti e vengono emessi in una serie di classi, o tranche, che variano in termini di rischio.
Perché è importante:
È importante non confondere gli MCFO con obbligazioni ipotecarie collateralizzate (CMO). I due titoli funzionano in modo simile, ma i CMO hanno privilegi diretti sui mutui sottostanti (il che significa che i mutui sottostanti sono garanzie per le CMO). Gli MCFO sono semplicemente un contratto - i proprietari di MCFO non hanno diritti legali sui mutui sottostanti effettivi, il che significa che a parità di tutti gli altri, gli MCFO sono più rischiosi dei CMO.
