Blocco tariffa ipotecaria Definizione ed esempio flottante |
Mancata Accensione della Stufa a Pellet cause e soluzioni
Sommario:
Che cos'è:
Un blocco tasso ipotecario fluttuato è una disposizione che consente al mutuatario di ottenere un tasso inferiore se i tassi di interesse diminuiscono durante il processo di richiesta di un mutuo.
Come funziona (Esempio):
I prestatori di solito consentono a chi richiede un mutuo di bloccare un tasso ipotecario specifico utilizzando un blocco del tasso ipotecario. Un blocco del tasso ipotecario consente al mutuatario di mantenere un tasso ipotecario quotato mentre lui o lei completa il processo di richiesta di mutuo. Un blocco del tasso ipotecario fluttuato è un miglioramento che non solo consente al mutuatario di bloccare un tasso specifico, ma consente anche di ottenere un tasso inferiore qualora i tassi di interesse scendano nel frattempo.
Ad esempio, supponiamo che un mutuatario blocchi in un tasso del 5%. Prima del completamento della domanda di mutuo da parte del mutuatario, i tassi di interesse scendono al 3,5%. Se questo mutuatario ha un blocco del tasso ipotecario fluttuante, lui o lei può bloccare il tasso ipotecario inferiore prima che il mutuo sia approvato.
Perché è importante:
Un blocco del tasso ipotecario tradizionale protegge i mutuatari da un aumento dei tassi di interesse. Li scoraggia anche dal lasciare il processo di candidatura alla ricerca di un tasso inferiore se i livelli dei tassi d'interesse diminuiscono. Un blocco del tasso ipotecario fluttua verso il basso offre il meglio di entrambi i mondi, proteggendo i mutuatari dagli aumenti dei tassi e consentendo loro di beneficiare immediatamente di un calo dei tassi. I mutuatari dovrebbero essere consapevoli che i creditori in genere caricano più alti depositi sul tasso di sconto del mutuo ipotecario rispetto alle serrature del tasso ipotecario tradizionale.
