Mortgage Rates Venerdì 10 febbraio: Turning Higher; Bloccare o fluttuare la tua tariffa?

Ci sono state poche notizie o rapporti economici pubblicati di recente abbastanza significativi da spostarli, eppure i tassi dei mutui si sono lentamente abbassati ai minimi di tre settimane. Ma una improvvisa debolezza del mercato obbligazionario di ieri è stata sufficiente per alcuni analisti del tasso ipotecario per entrare in modalità di blocco completo.

Al Bowman, con i servizi di commento ipotecario a Tampa, in Florida, ha emesso un avviso ai clienti giovedì suggerendo che i mutuatari bloccano i loro tassi sui mutui che si chiudono in qualsiasi momento da sette giorni a 60 giorni o più.

"Penso che fosse giunto il momento di passare a una posizione più conservativa sul blocco o sulla fluttuazione di un tasso", Bowman dice a Investmentmatome via email. "Il Dow ha rotto 20.000 e sembra in grado di tenerlo per il momento. Nel frattempo, le obbligazioni legate ai mutui avevano fatto una bella mossa più alta, spingendo i rendimenti e abbassando i tassi dei mutui. Secondo me, entrambi non possono continuare nel breve periodo ".

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Anche se non si aspetta che i tassi aumentino ulteriormente, Bowman sostiene che il tasso fluttuante non giustifica il rischio al momento.

"C'è poca possibilità di vedere un calo notevole dei tassi nell'immediato futuro, mentre c'è una buona possibilità di vederli spostarsi più in alto rispetto ai livelli attuali", aggiunge Bowman.

Tuttavia, nota che c'è la testimonianza del Congresso della Federal Reserve semestrale prevista per la prossima settimana.

"Il presidente della Fed Janet Yellen può riscrivere le teorie e le previsioni di tutti con poche frasi", dice Bowman.

Ted Rood, un funzionario di prestito senior a St. Louis, ha detto a Mortgage News Daily che sta anche raccomandando ai clienti di adottare un approccio cauto.

"Non c'è ancora una tendenza apparente a lungo termine qui, e le tendenze a breve termine sembrano durare un paio di giorni al massimo", ha detto Rood in un'analisi pubblicata giovedì. "In situazioni come questa, dico ai mutuatari se sono contenti dei prezzi attuali, potrebbe anche bloccare e togliere l'incertezza dall'equazione, presumendo che siano entro 30 giorni dalla chiusura".

Naturalmente, i mutuatari dovrebbero conferire con un professionista ipotecario per determinare la giusta strategia per le loro esigenze individuali. Proprietari di case che cercano di abbassare il loro tasso ipotecario possono acquistare qui per finanziatori di rifinanziamento.

I tassi ipotecari giornalieri di Investmentmatome sono una media del tasso percentuale annuale pubblicato con i punti più bassi per ogni durata del prestito offerto da un campionamento dei principali istituti di credito nazionali. Le quotazioni APR riflettono un tasso di interesse più punti, commissioni e altre spese, fornendo la visione più precisa dei costi che un mutuatario potrebbe pagare.