I tassi ipotecari si spostano più in alto; Come i vicini possono abbassare il valore di una casa
COSA SONO I TASSI NEGATIVI? | ANGELO D'ARNESE
Sommario:
I tassi ipotecari sono aumentati per la terza settimana consecutiva, influenzati dalla minaccia di inflazione e da segnali contrastanti sull'economia. Nel frattempo, un nuovo indice fornisce informazioni sugli abitanti di una data area e su come la loro presenza potrebbe influire sul valore della vostra casa.
Il sondaggio settimanale di istituti di credito appena pubblicato da Freddie Mac mostra i seguenti tassi medi per i termini più popolari di mutuo per la casa:
- Mutui a tasso fisso a 30 anni ha avuto una media del 3,73% con una media di 0,5 punti per la settimana terminata il 17 marzo 2016. Un anno fa, il tasso era in media del 3,78%.
- Tariffe fisse a 15 anni media del 2,99% con una media di 0,4 punti. Lo stesso termine ha un prezzo pari al 3,06% un anno fa.
- Mutui a tasso variabile a 5 anni valutato al 2,93% con un punto medio di 0,5. L'anno scorso a quest'ora, lo stesso ARM era in media del 2,97%.
"I rendimenti dei titoli del Tesoro sono aumentati nella riunione di questa settimana (Federal Reserve), in parte in risposta a letture di inflazione leggermente più alte. I tassi dei mutui a trent'anni hanno tenuto il passo, aumentando di cinque punti base al 3,73% ", ha detto in una nota Sean Becketti, capo economista di Freddie Mac.
L'attività di rifinanziamento domestico continua a rallentare sebbene le domande di acquisto rimangano stabili, secondo il rapporto settimanale dell'Associazione Mortgage Bankers.
Le domande di acquisto sono aumentate dello 0,3% per la settimana terminata l'11 marzo 2016, in quanto le domande di refi sono diminuite del 6%. Nel complesso, le domande di mutuo per l'acquisto di abitazioni residenziali sono rimaste superiori del 33% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.
Come i vicini possono influire sul valore di una casa
Quando si cerca la casa, sembra esserci un'informazione chiave che gli acquirenti di case dovrebbero cercare: se i vicini hanno storie criminali. Un nuovo indice sviluppato da RealtyTrac identifica i codici postali con alte concentrazioni di criminali registrati e mostra una correlazione con i valori di casa inferiori e tassi di preclusione più elevati.
L'indice totalizza un'area su un intervallo compreso tra 0 e 100, con una valutazione più alta che indica un numero più elevato di criminali (inclusi reati sessuali, predatori di bambini, rapitori e criminali violenti) come percentuale della popolazione totale. Possono essere identificati trasgressori entro un raggio di mezzo miglio di una casa.
"Questo nuovo indice fornisce una prova concreta del fatto che i criminali registrati pongono non solo un potenziale rischio di sicurezza per i proprietari di case e le loro famiglie, ma anche un potenziale rischio finanziario per quello che è probabilmente il più grande vantaggio del proprietario di casa", ha affermato Daren Blomquist, vicepresidente senior di RealtyTrac.
La società dice che più alto è l'indice del trasgressore, i valori di casa inferiori e l'equità domestica saranno in un'area.
Agenti immobiliari non sono legalmente obbligati a fornire tali informazioni ai potenziali acquirenti di case e servizi di elenchi multipli offrono raramente tali dati accanto agli annunci immobiliari.
Il report dell'indice è disponibile gratuitamente su homedisclosure.com, sebbene gli utenti debbano accedere per riceverlo. Altro di Investmentmatome Quanta casa posso davvero permettermi? Confronta i tassi dei mutui Trova un broker di mutui
Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Immagine tramite iStock.
