Tassi ipotecari Tick Down; I prezzi delle case raggiungono i massimi in 15 stati

Riscatto sui mercati ipotecari: tassi di interesse (8/6/15)

I tassi ipotecari sono leggermente diminuiti questa settimana, mentre i finanziatori hanno rimescolato un maggior volume di scartoffie per nuove richieste di prestiti e rifinanziamenti per i mutui per la casa.

• Mutui a tasso fisso a 30 anni in media del 3,91% con una media di 0,6 punti per la settimana che termina il 6 agosto 2015, secondo l'indagine di mercato settimanale di Freddie Mac. Un anno fa, il tasso era in media del 4,14%.
• Tariffe fisse a 15 anni immerso al 3,13% con una media di 0,6 punti. Lo stesso termine è stato valutato al 3,27% un anno fa.
• Mutui a tasso variabile a 5 anni tenuto stabile al 2,95% con una media di 0,4 punti. L'anno scorso in questo momento lo stesso ARM era in media del 3,27%

"L'indice dei costi occupazionali è salito dello 0,2% nel secondo trimestre, l'aumento trimestrale più basso nei suoi 33 anni di storia, e il Rapporto sull'occupazione privato di ADP ha mancato le aspettative per i lavori privati ​​a luglio", ha detto Sean Becketti, capo economista di Freddie Mac. pubblicazione. "L'incertezza sull'economia ha contribuito a ridurre i rendimenti del Tesoro all'inizio della settimana, e quindi i tassi dei mutui sono scesi di 7 punti base al 3,91%, il livello più basso dal 4 giugno".

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Le richieste di mutuo per la casa aumentano

Gli affari sono stati sostenuti dagli istituti di credito durante la scorsa settimana, mentre le richieste di mutuo sono aumentate del 4,7% per il periodo che termina il 31 luglio. L'indagine settimanale della Mortgage Bankers Association ha anche rilevato un aumento dell'attività di rifinanziamento, in rialzo del 6% rispetto alla settimana precedente.

"Nonostante le recenti preoccupazioni sull'economia, sia le domande di acquisto che quelle di rifinanziamento sono aumentate fortemente in risposta ai tassi di interesse più bassi la scorsa settimana", ha detto in una nota Lynn Fisher, vice presidente di MBA. "L'attività di rifinanziamento è stata la più alta da maggio, quando i tassi erano ultimi a questo livello. L'aumento dell'attività di acquisto è stato notevole anche per questo periodo dell'anno, in aumento del 23% rispetto a un anno fa."

I prezzi delle case raggiungono i massimi storici in 15 stati

Molti proprietari di case stanno godendo ancora una volta di un valore apprezzabile, mentre i potenziali acquirenti potrebbero trovarsi di fronte a un po 'di shock. I prezzi delle case sono aumentati del 6,5% anno su anno a giugno, secondo CoreLogic, con 15 stati che vedono i loro valori più alti di sempre.

"L'attuale ciclo di apprezzamento dei prezzi delle abitazioni si sta avvicinando al suo quarto anno senza un apparente fine in vista", ha dichiarato in una nota Anand Nallathambi, presidente e CEO di CoreLogic. "La domanda e l'accessibilità al rialzo, insieme a una maggiore fiducia dei consumatori sostenuta da un mercato del lavoro più solido, sono un potente mix che alimenta un aumento del 6,5% dei prezzi delle abitazioni a giugno con aumenti più probabili".

Gli stati che hanno incassato i prezzi delle case di tutti i tempi inclusi: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, Carolina del Nord, Dakota del Nord, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas e Wyoming, così come il Distretto di Columbia.

Proprietari di case che trasportano il più alto debito non ipotecario in 10 anni

I proprietari di case sono andati su una dieta di debito con carta di credito, ma altre forme di debito non correlati ai mutui sono cresciuti al loro livello più alto in 10 anni, secondo un nuovo rapporto di servizi Black Knight Financial.

La società di ricerca afferma che la tendenza a maggiori carichi del debito potrebbe avere un impatto negativo sul settore immobiliare in futuro.

Fino a giugno, il debito non ipotecario era in media di $ 25.000 per proprietario di casa, il più in più di 10 anni, principalmente a causa di prestiti auto. L'aumento è stato di $ 1,400 in più rispetto a un anno fa e di $ 2,600 in più rispetto al 2011.

"Il debito non ipotecario è un altro pezzo chiave del puzzle di convenienza della casa - più il debito totale dei debitori trasportano e più elevati pagamenti mensili non ipotecari che hanno, meno soldi devono mettere verso un nuovo acquisto di casa, o potenzialmente anche il loro gli obblighi attuali dei mutui ", ha detto in una nota Ben Graboske, Senior Vice President di data e analisi di Black Knight.

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Hal Bundrick è uno scrittore di Investmentmatome, un sito di finanza personale. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

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