Definizione ed esempio di agente immobiliare |

Che cos'è:

A agente immobiliare , che lavora per conto di un immobile autorizzato broker, è un professionista autorizzato che lavora per conto dell'acquirente e venditore di beni immobili durante una transazione di vendita.

Come funziona (Esempio):

A agente immobiliare, lavorando per conto di un agente immobiliare, agisce da intermediario tra venditori e acquirenti. Un agente immobiliare cerca di trovare venditori che desiderano acquistare e venditori che desiderano vendere posizioni specifiche. Inoltre, un agente aiuterà a negoziare una transazione tra l'acquirente e il venditore, documentando lo scambio di termini e condizioni e rappresentando una o entrambe le parti al regolamento (la chiusura della transazione in cui gli immobili vengono trasferiti e il denaro è pagato). Gli agenti immobiliari possono anche aiutare con altri aspetti di una transazione, comprese le ispezioni, la documentazione legale e persino il finanziamento. Questi servizi sono solitamente garantiti da agenti immobiliari e non forniti come parte delle commissioni dell'agente immobiliare.

Gli agenti immobiliari commercializzano i loro servizi e tentano di proteggere un elenco "esclusivo", il diritto di rappresentare il proprietario in qualsiasi vendita della sua proprietà. Nel caso in cui una vendita sia effettivamente completata da un altro agente, la commissione viene generalmente condivisa.

Un agente immobiliare di solito lavora su una commissione (a seconda del luogo, del mercato e delle leggi in vigore, una commissione tra il 3,5% e il 7% del prezzo di acquisto degli immobili). La commissione viene solitamente pagata dal venditore alla chiusura (vale a dire il trasferimento definitivo di proprietà e denaro).

Negli Stati Uniti, gli agenti immobiliari devono essere autorizzati a ricevere una commissione per i loro servizi.

Perché Questioni:

I dettagli di un acquisto o vendita di immobili possono essere complicati e costosi. Gli agenti immobiliari autorizzati sono addestrati a gestire tutti gli aspetti di una transazione immobiliare e rappresentare il miglior interesse dell'acquirente o del venditore.

Buoni riferimenti, conoscenza del mercato locale ed esperienza sono fondamentali per il successo dell'agente immobiliare e dovrebbero essere valutati prima di impegnare i loro servizi.