Come affittare un appartamento può influire sul buon credito

Anche con un buon credito, cercare un appartamento in affitto in una città come San Francisco può essere lento come correre una maratona in un campo di melassa. Ma non preoccuparti, anche se potresti dover passare diversi controlli di credito nella ricerca di un appartamento, non rovinerà il tuo punteggio di credito.

Ecco come puoi mantenere un buon punteggio di credito come un affittuario:

Non lasciare che la tua ricerca continui

Idealmente, dovresti provare a presentare domanda per più appartamenti entro un mese, piuttosto che spargere la tua ricerca su un periodo più lungo.

Se stai cercando qualcosa di specifico, come un prestito auto, un mutuo o un appartamento da affittare, il tuo punteggio di credito FICO conterrà tutte queste cosiddette domande difficili sul tuo credito come una singola domanda se tutte accadranno entro 45 giorni. Ciò significa che se si applica per 50 appartamenti e si sottopongono 50 assegni di credito entro 45 giorni, il punteggio di credito buono potrebbe richiedere un calo di cinque punti, ma non un picchiata di 250 punti. In genere, le richieste più rigide lasciano il rapporto di credito dopo due anni.

Chiedi al tuo proprietario di utilizzare un'app di affitto

La maggior parte dei proprietari non riporta i record di pagamento alle agenzie di credito perché richiede molto tempo, ma le nuove app di pagamento online semplificano il processo. Se il tuo proprietario riporta i pagamenti degli affitti alle agenzie di credito, potresti migliorare il tuo buon punteggio di credito semplicemente facendo in modo che l'affitto venga automaticamente depositato tramite l'app ogni mese. E un punteggio più alto può rendere più facile qualificarsi per una buona carta di credito.

Parla con il padrone di casa della creazione di un sistema di pagamento per aiutarti a migliorare il tuo credito. Sebbene questi programmi facciano pagare piccole commissioni di transazione, i gestori di proprietà sono spesso disposti a coprire i costi.

Trova un appartamento che ti puoi permettere

Potresti non pensare di essere mai sfrattato o di avere un account inviato alle raccolte, ma se scegli un appartamento che puoi a malapena permettersi, potresti avere seri problemi lungo la strada, specialmente da quando questi negativi rimangono sul tuo rapporto di credito per sette anni. Gli affittuari affrontano un altro rischio quando si affannano a pagare per un posto costoso: se inizi a fare affidamento sulle carte di credito per le tue spese di base ogni mese, questo potrebbe anche danneggiare il tuo punteggio di credito aumentando l'utilizzo del credito.

Se possibile, trova un appartamento che costa meno del 30% del tuo reddito mensile al netto delle imposte. Assicurati di avere abbastanza risparmi per coprire le emergenze, come la perdita del lavoro, la malattia di un familiare o le riparazioni. Trovando un appartamento a prezzi accessibili, sarai anche meglio preparato per affrontare il debito della carta di credito, ridurre l'utilizzo del credito e aumentare il tuo punteggio - e questo potrebbe farti risparmiare un bel po 'nel lungo periodo.

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