Definizione preclusiva pignoramento fiscale ed esempio |

Che cos'è:

Un pignoramento di pignoramento si verifica quando un'amministrazione tributaria prende un pezzo di proprietà dopo che il proprietario non ha pagato le tasse di proprietà dovute.

Come funziona (Esempio):

Supponiamo che John possieda una casa nel paese e le tasse di proprietà annuali siano $ 4000. John è caduto in tempi difficili, e non è stato in grado di pagare le tasse sulla proprietà. Di conseguenza, la contea presenta un pegno sulla sua proprietà per le tasse non pagate. Il privilegio è rappresentato da un certificato di pegno fiscale.

Quando un privilegio fiscale è posto su una proprietà, il proprietario non può vendere o trasferire la proprietà fino al pagamento delle tasse. E se le tasse sono in sospeso abbastanza a lungo, l'autorità fiscale può anche sequestrare la proprietà tramite una preclusione pignorata e venderla per recuperare le tasse non pagate.

Perché è importante:

Le autorità fiscali sono sempre ansiose di ottenere i loro soldi. Questo è il motivo per cui sono spesso disposti a vendere certificati di pegno fiscale (a volte chiamati atti di imposta) ad altre persone. I certificati di pegno fiscale maturano interessi ad un tasso prefissato, rendendolo un investimento interessante per certe persone. Tali investimenti sono considerati solidi dal momento che sono legati a un bene rigido (cioè immobiliare).