Tenancy a Will Definition & Example |

Che cos'è:

Tenancy a volontà è un termine legale che descrive un accordo in base al quale un inquilino occupa un pezzo di proprietà con il permesso del proprietario.

Come funziona (Esempio):

Diciamo che John Doe è uno scapolo che cerca di farcela a Hollywood. Incontra Bob Smith, che è una celebrità con una grande casa. Il signor Smith ha una pensione che è disposto a lasciare John Doe per "un po '". John Doe è un inquilino a volontà, il che significa che è lì per tutto il tempo in cui Mr. Smith lo lascia stare - non c'è un periodo di affitto definito o anche un normale programma di affitto.

Se una delle parti vuole cambiare l'accordo, può farlo, sebbene di solito sia giustificato dare un preavviso ragionevole. Sebbene il nostro esempio sia con parti non correlate, la tenenza a volontà si verifica comunemente tra i membri della famiglia.

La locazione a solito termina quando il proprietario della proprietà muore, l'inquilino muore o il proprietario vende la proprietà.

Perché è importante:

I proprietari possono terminare una locazione a volontà in qualsiasi momento, il che significa che gli inquilini sono spesso meglio serviti con un contratto di locazione scritto che stabilisce le aspettative per quanto tempo l'inquilino può rimanere e quale sarà il pagamento dell'affitto, se del caso.

Il vantaggio della locazione a volontà, tuttavia, è che entrambe le parti hanno un'enorme flessibilità per modificare rapidamente l'accordo senza rompere un contratto.