Due segni semplici che il tuo agente immobiliare non fa il suo lavoro |

Un buon agente immobiliare tiene gli occhi aperti e l'agente immobiliare di Dallas Robin Moss Norcross ammette il suo si apre quando c'è l'attività di ambulanza nel quartiere o il vecchio tappeto sul marciapiede. Questi segni significano per lei che una casa potrebbe presto essere messa in vendita.

A seconda di dove vivi, il mercato immobiliare è o una terra desolata di cartelli per la vendita o l'inventario è così basso che solo le guerre di offerta possono dichiarare un acquirente. Con oltre 1,1 milioni di agenti immobiliari registrati in lizza per il tuo business, è il momento di chiedere: che cosa dovrebbe fare il tuo agente immobiliare per te che potresti non realizzare?

Un agente immobiliare Dallas ad alta energia garantisce che venderà una casa in 60 giorni o meno o lo venderà gratuitamente. Un agente immobiliare Houston sul suo sito web è un esperto di marketing attivo e aggressivo. Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere tutto questo - e altro ancora.

Prima di Internet, gli agenti immobiliari erano gli unici custodi delle informazioni sull'alloggio, ha detto Cynthia Joachim, vicepresidente regionale per la regione 5 della National Association of Realtors. Ora, i consumatori esperti di tecnologia possono accedere direttamente alla maggior parte delle informazioni. Ma riescono a capirlo e hanno il tempo di filtrare attraverso le gocce di dati?

Sembra che abbiamo bisogno di agenti immobiliari più che mai, con complicati pignoramenti, vendite allo scoperto e bancarotte che affliggono il mercato.

Quindi cosa dovrebbe fare il tuo agente immobiliare? facendo per te? La risposta è questa: i buoni uniscono l'alta tecnologia all'alto tocco.

Se non sono all'altezza della tecnologia e sono troppo distanti, non stanno facendo il loro lavoro. Ecco cosa cercare.

High touch significa che l'agente immobiliare offre ai clienti accesso 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 e incontra personalmente i periti per garantire che siano disponibili informazioni accurate e comparabili per il vicinato. Con grande tocco, l'agente immobiliare dirige i suoi clienti (oi suoi acquirenti) a un prestatore locale invece di occuparsi di uno nazionale, impersonale.

Nel regno della tecnologia, aspettatevi di più. Non è raro trovare podcasting degli agenti immobiliari sulle tendenze del mercato, twittare l'ultimo tasso ipotecario o connettersi con i fan su Facebook.

L'agenzia di Moss Norcross ha persino venduto una casa su Facebook. Un amico del sito Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group ha messo a disposizione le informazioni di vendita al suo vicino di casa, che l'ha rubato.

La sua società immobiliare condivide una pagina Facebook chiusa con quattro agenti immobiliari per rimanere in contatto sulle nuove inserzioni e tasche sui fianchi, o proprietà presto sul mercato. Moss Norcross si incontra anche mensilmente con i migliori Lake Highlands inserendo e comprando regolarmente agenti ed e-mail con loro. Volete che il vostro agente immobiliare sui social media e hobnobbing con quelli che sanno.

Circa l'80% di tutti i consumatori inizia la ricerca di un agente immobiliare online. Molti sono attratti da pagine Web che dimostrano sia la conoscenza del mercato che il know-how tecnico. Mentre i video e i tweet di YouTube probabilmente non vendono case, i consumatori trovano "una certa sicurezza che il loro agente immobiliare è attivo sul mercato quando la vedono online parlando di proprietà immobiliari", ha detto Joachim.

"Vogliamo che i consumatori capiscano quella tecnologia non ha sostituito o diminuito la relazione ", ha detto. "Con telefoni cellulari, iPad, computer, e-mail e testo, saremo il tuo compagno costante."

La risposta all'investimento: Le relazioni sono ancora importanti. Cerca un agente immobiliare che sia high tech con un tocco in più. Controlla la sua presenza sul Web, inclusi i referral online su Yelp e siti simili.