Il periodo dell'anno più conveniente per comprare una casa

Mentre potrebbe essere più comodo comprare una casa in estate prima dell'inizio della scuola, aspettare fino all'autunno o all'inverno può farti risparmiare grandi dollari, è stato trovato un nuovo studio Investmentmatome.

Per determinare il momento di acquisto più conveniente, Investmentmatome ha analizzato gli ultimi due anni di inserzioni e vendite nelle 50 più popolose aree metropolitane degli Stati Uniti utilizzando i dati di Realtor.com. Investmentmatome ha rilevato che i prezzi di vendita a domicilio - l'importo che un acquirente effettivamente paga - nelle più grandi aree metropolitane della nazione, tipicamente di punta durante l'estate, immergersi in autunno e sono più bassi in inverno, potenzialmente risparmiando migliaia di dollari agli acquirenti fuoripista.

Key takeaway

• L'estate è in genere il momento più costoso per comprare. Nella maggior parte delle aree metropolitane analizzate, i prezzi di vendita a domicilio raggiungono il picco a giugno e luglio. L'inventario è anche più alto di quei mesi, ma lo è anche la concorrenza.
• I prezzi di vendita scendono in autunno. I prezzi delle inserzioni domestiche non scendono drammaticamente una volta che l'estate finisce, ma diminuiscono solo meno del mezzo percento in autunno. Ma i prezzi di vendita subiscono un calo notevole. Nelle 50 aree metropolitane, i prezzi di vendita a domicilio sono scesi del 2,96% in media, con un calo di $ 8,300 sulla casa mediana, dall'estate (da giugno ad agosto) a settembre (da settembre a novembre).
• I prezzi di vendita a domicilio sono generalmente più bassi in inverno. Se puoi aspettare ancora un po 'per comprare, mantieni la calma fino a gennaio o febbraio, quando le case costano in media l'8,45% in meno rispetto a giugno ad agosto. Gennaio ha avuto i prezzi di vendita più convenienti in 29 delle 50 aree metropolitane, e febbraio ha avuto i prezzi più convenienti in 19 aree.

Dove i prezzi scendono di più

Il grado di diminuzione stagionale dei prezzi di vendita a domicilio varia in base alle aree metropolitane. Nella nostra analisi, l'area metropolitana di Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, ha registrato il più alto calo dei prezzi dall'estate all'8,2%. L'area metropolitana di Cleveland-Elyria, Ohio, ha avuto il secondo calo più grande all'8,0%, e l'area metropolitana di Birmingham-Hoover, Alabama, è arrivata terza con un calo del prezzo del 7,6% dall'estate all'autunno.

"Se le tue circostanze ti danno la libertà di essere in grado di scegliere il momento migliore per cercare di firmare un contratto in una nuova casa, non c'è dubbio che le dinamiche del mercato ti favoriscano maggiormente nel pieno dell'inverno, idealmente a gennaio o febbraio, proprio prima che l'attività inizi a scaldarsi ", afferma Jonathan Smoke, capo economista di Realtor.com.

Per vedere il momento più conveniente per acquistare una casa in ogni area della metropolitana e visualizzare la metodologia completa, leggere il rapporto completo.

Emily Starbuck Crone è una scrittrice di Investmentmatome, un sito di finanza personale. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich è un analista di dati di Investmentmatome. Email: [email protected].